Понятие и расчет сметной прибыли

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ – в сметах на подрядное строительство предусматривается необходимое вознаграждение подрядчика (статья 709 ГК РФ) в виде сметной прибыли.

Сметная прибыль в строительстве должна обеспечивать выплаты по обязательным платежам и налогам из прибыли, пополнение оборотных средств предприятия, создание фонда материального поощрения и необходимые финансовые ресурсы на развития строительной организации.

Размер сметной прибыли в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно-необходимых затрат на расширенное воспроизводство подрядных организации строительной отрасли региона.

В подрядном договоре на строительство сметная прибыль в стоимости строительства устанавливается в индивидуальном размере для конкретного подрядчика по результатам формирования договорной (контрактной) стоимости строительства.

Порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) 2012г.

Всплывающее изображение

Демонстративный видеоролик порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) в строительстве

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

• отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
• расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
• материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
• организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
• нормативов по видам строительных и монтажных работ;
• индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам сметной прибыли, приведенным в приложении № 1 к письму Росстроя от 18.11.

2004г. № АП-5536/06, применяется коэффициент 0,8, за исключением следующих видов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ: свайные работы, отпускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, пусконаладочные работы.

Примечания:

До 1 января 2011 года к нормативам сметного прибыли приведенных в приложении № 1 к Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) применяется коэффициент 0,85.

• При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
• Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

С 1 января 2011 года к нормативам сметного прибыли приведенных в приложении № 1 к Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) применяется коэффициент 0,8.

• При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,8.
• Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Навигация и структура информации на сайте

Сметная прибыль

Сметная прибыль — это расчет при осуществлении какой-либо деятельности предстоящих расходов и доходов с вычетом себестоимости работы. Цель сметы – покрыть расходы на развитие предприятия, оплату труда, улучшение социальной сферы.

Размеры сметы рассчитываются при заключении договора с заказчиком. В сметную прибыль не входит покрытие непредвиденных или непрямых (накладных) расходов исполнителя, они рассчитываются отдельно и после оплачиваются наряду с другими затратами, включаясь в смету.

Расчет сметной прибыли осуществляется в процентном соотношении в соответствии с законодательными нормами. Основа подсчета – зарплата рабочих, составляющая минимум 65% в соответствии с нормативами от сметной прибыли.

Также учитывается при составлении сметы средняя стоимость работ и нормы исполнителя. Крупные предприятия регламентируют отношения между заказчиком и исполнителем специальным пакетом документов, включая сметную документацию.

 

Данные по объекту, планируемые затраты и ожидаемая прибыль отражена в сметной документации. В ее состав входят:

• Локальные сметные расчеты
• Сметные расчеты по объектам
• Расчет на изыскательные и проектные работы
• Сметный сводный расчет затрат на исполнение заказа
• Сводка затрат.

Таким образом, сметная прибыль – это «чистый» доход исполнителя с какого либо вида деятельности. 

Сметная прибыль (на примере строительных работ)

В составе сметы стоимости продукции строительства под сметной прибылью подразумеваются средства, покрывающие расходы подрядчика на оплату труда сотрудников и развитие производства. Она составляется с учетом затрат на такие нужды:

• Сборы и налоги местного, регионального и федерального назначения
• Модернизацию оборудования
• Реконструкционную деятельность на объектах основных фондов
• Материальное стимулирование сотрудников организации исполнителя

За основу для составления сметной прибыли при строительных работах берется ФОТ – фонд оплаты труда рабочих. Ее размеры определяются с учетом:

• Нормативов отрасли
• Нормативами всех видов проектных, строительных, монтажных работ, выполняемых исполнителем
• Индивидуальными нормативами подрядчика.

Вариант исчисление размера сметной прибыли принимается равноправно заказчиком-исполнителем. Инвестиционная сфера общих нормативов отрасли регламентирует процентное соотношение сметной прибыли при ремонтно-строительных работах размере 50% от ФОТ, при строительно-монтажных – 65%.

Общеотраслевые нормативы применяются при разработке смет инвестора, обосновании технико-экономического аспекта проектов, при определении стартовой цены лота для проведения подрядных торгов.

https://www.youtube.com/watch?v=tRsDIbGL10s

В результате согласования застройщиком и заказчиком нормативов сметной прибыли, они применяются как на стадиях разработки проектной рабочей документации, так и при расчетах по результатам выполненных работ.

Периодическая корректировка норм сметы в области строительства осуществляется при выходе новых актов законодательства Госстроя России.

Индивидуальные нормативы расчета сметной прибыли рекомендуется разрабатывать на основе обоюдного согласия заказчика и застройщика при работах, которые отличаются от общепринятых усредненных нормативов, когда прибыль, по ним рассчитанная, не покрывает необходимые расходы подрядчика по материальному стимулированию рабочего персонала и развитию производства. Эти исключения не касаются строительных проектов, финансируемых  федеральным бюджетом. Изменения и дополнения в нормативы, утвержденные Госстроем, не допустимы.

Порядок расчета пунктов сметы

Индивидуальные нормативы рассчитываются на основе действующих законодательных актов, которые регулируют норму статей, с учетом данных государственных статистических отчетов и бухучета.

1. Модернизация и реконструкция.  Размер средств по этой статье определяется на основе анализа имущественного положения подрядчика (доля в активах) и состояния (коэффициент износа) основы фондов производства.
2. Материальное стимулирование рабочего персонала. Размер данной статьи сметы регламентируется данными бизнес-плана развития инвестиций предприятия, отраженным в бухгалтерском балансе за предшествующий период. Приложением отражаются материальные выплаты и поощрения, которые не связаны с оказанием услуг, выполнением работ, непосредственным производством, в том числе:

• Вознаграждения, не предусмотренные трудовым договором.
• Материальная помощь персоналу в ипотечном кредитовании, погашении кредитных линий, предоставленных на соцпотребности, в том числе и на жилищное строительство.
• Выплата розницы между льготными и рыночными ценами при реализации товаров сотрудникам предприятия.
• Оплата санитарно-курортных путевок, культурных и спортивных мероприятий.

В эти выплаты включается соцналог, регламентируемый действующим законодательством.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders — подписывайтесь на наш телеграм-канал

Сметная прибыль в строительной сфере

Под сметной прибылью в строительстве понимают вычисление будущих сумм, расходной и доходной, из которых на стадии расчетов вычитается себестоимость конкретной деятельности. Смысл высчитывания сметной прибыли — покрытие расходов, необходимых на развитие компании, выплаты сотрудникам, улучшение социального пакета и услуг, входящих в него.

Заложенный показатель рассчитывается на стадии заключения договора с заказчиком. Он включает только заранее известные расходы. Непредвиденные траты и выплаты с «плавающей» стоимостью не учитываются при расчетах сметной прибыли, а вычисляются и оплачиваются отдельно.

Затраты, включаемые в состав сметной прибыли

Сметная прибыль определяется набором действующих показателей и является основой образования стоимости работ и услуг строительства. Организации предлагают проекты нормативов, которые рассматриваются комиссией, собранной из представителей различных ведомств.

Для определения сметной прибыли используются три вида значений:

• Общие акты устанавливаются для предприятий строительной отрасли. Если планируются монтаж, то сумма устанавливается в размере 65% от фонда оплаты труда (ФОТ), для ремонта значение снижается до 50%.
• Градация по типам деятельности. Конкретный показатель определяется в приложении, содержащем 65 вариантов строительной, ремонтной, монтажной и иной деятельности. В зависимости от вида, значение прибыли устанавливается в диапазоне 45-100% ФОТ.
• Индивидуальные вычисления сметной прибыли для компаний. Если предприятие, выполняющее подрядные работы, получает оплату из федерального бюджета — такая форма нормативных актов не используется.

В строительстве для установки сметной прибыли применяются коэффициенты умножения, размер которых определяется территориальным ответственным органом. Он использует понижающие значения после выхода обновлений нормативных актов. Сейчас множитель составляет 0,8 для общих предприятий и 0,9 для компаний, применяющих упрощенную систему налогообложения.

https://www.youtube.com/watch?v=MwrS4XEaBqs

Заказчик и подрядчик не имеют права изменять коэффициент. Этой деятельностью занимается региональная или федеральная служба по ценообразованию.

Расчет индивидуальных показателей

Если расходы подрядной организации на реализацию установленной части проекта не покрываются общим для отрасли значением сметной прибыли, то применяются индивидуальные вычисления, которые возмещают затраты на развитие, материальное стимулирование и прочие расходы.

Рассчитывается сумма силами подрядчика, региональным отделом ценообразования или привлеченной проектной компанией по формуле имеющей следующий вид:

Нип=Ппо*100/ФОТ

Где:

• Нип — норматив индивидуальной сметной прибыли, который измеряется в процентах.
• Ппо — доход подрядчика, определенный в частном порядке. Устанавливается в тысячах рублей.
• ФОТ — общая величина затратной части фонда оплаты труда.

Изменения согласовываются с заказчиком, и при отсутствии разногласий применяются при дальнейшем сотрудничестве.

Если инвестор имеет возражения по действующему нормативу сметной прибыли, то его предложений вносятся в расчеты и направляются в экспертный отдел на доработку. После этого проводится повторное согласование.

Высчитывание суммы на стадии разработки документации

Сметная прибыль рассчитывается по двум вариантам: раздельному и общему. Если проектная документация имеет разграничение на отдельные типы деятельности, то каждая из них вычисляется отдельно, если разделения нет — высчитывается общий показатель.

Определение нормы сметной прибыли для строительства зависит от методики подсчета стоимости каждого вида работ и происходит на стадии разработки проектной документации. Существует два варианта: текущий и прогнозируемый. Методика применяется в следующих случаях:

• На основании действующей стоимости при разработке проекта сметная прибыль определяется величиной ФОТ, умноженной на общую норму для отрасли. Результат делится на 100 и измеряется в тысячах рублей.
• При обработке текущей документации сумма сметной прибыли определяется перемножением ФОТ на коэффициент, применимый к конкретной деятельности, установленным в приложении, и делится на сто.

Также применяется базисно-индексный метод. Определение сметной прибыли производится по формуле: ВР=(ЗПс+ЗПм)*Из*Н/100%, где:

• ВР — величина расходов.
• ЗПс и ЗПм — сумма заработной платы строителей и машинистов на основании последнего действующего нормативного акта.
• Из — индекс затрат на оплату труда работников.
• Н — нормативные накладные расходы, рекомендованные в методических указаниях.

В этом случае учитываются текущие и прогнозируемые нормативы.

Расходы на развитие компании, благотворительную деятельность и финансовые поощрения работникам отражаются в бухгалтерском учете за текущий год.

Учитываемые и не учитываемые параметры при расчетах

Методические указания строительства определяют три вида затрат, которые исключаются из вычислений сметной прибыли:

• Расходы на деятельность, предоставление товаров и услуг, которые не входят в понятие производственной деятельности.
• Получение кредитов, предоплаты, увеличение уставного капитала и другие способы пополнения оборотных средств предприятия.
• Текущие выплаты, которые направляются на поддержание и улучшение действующей инфраструктуры компании.

В сметной прибыли учитываются расходы, направленные на развитие организации; затраты на социальные, материальные и оздоровительные выплаты сотрудникам; благотворительная помощь сторонним организациям и учебным заведениям; налоговые отчисления.

Популярные программы и статьи по сметам

Виды прибыли предприятия

Для решения вопроса о сотрудничестве с любой организацией в первую очередь анализируется ее отчетность. В составе отчетных данных одними из важнейших являются показатели прибыльности. При изучении отчета можно увидеть, что он, как правило, включает в себя различные виды прибыли. Рассмотрим понятие и виды прибыли и их отличие друг от друга.

Сущность и виды прибыли кратко

В общем случае прибыль – это разница между выручкой предприятия и затратами. Разные виды прибыли отличаются в зависимости от того, какие именно затраты включаются в расчет. Они нужны, чтобы показать эффективность управления затратами на различных уровнях и, соответственно, оценить работу управленческого персонала.

Виды прибыли и их расчет

В стандартные формы отчетности обычно включают следующие виды прибыли предприятия:

1. Маржинальная (предельная) прибыль.

   Данный показатель рассчитывается, как разность между выручкой и прямыми затратами

   https://www.youtube.com/watch?v=rEpJqK8mjlo

   К прямым относят затраты, непосредственно связанные с производством или реализацией. Для производственных компаний это могут быть материальные затраты и зарплата рабочих, а для торговых – стоимость приобретаемых товаров.

2. Операционная (прибыль от основной деятельности).

   В этом случае при расчете используются и накладные расходы. Их, как правило, разделяют на управленческие и коммерческие.

   К управленческим расходам относят затраты на оплату труда руководящего персонала, аренду офиса, содержание легкового автотранспорта, аудиторские услуги и т.п. Коммерческие расходы связаны с продвижением продукции (товаров) на рынке.

3. Налогооблагаемая прибыль

   При расчете этой прибыли дополнительно учитываются прочие доходы и расходы, т.е. поступления и расходы, не связанные с основной деятельностью. Это могут быть, например, поступления от аренды неиспользуемых площадей или расходы на услуги банка.

   • НП = В — ПЗ — УР — КР + ПД – ПР
4. Чистая прибыль

   В данном случае учитываются затраты по налогу на прибыль и налоговые разницы. Эти последние могут как увеличивать, так и уменьшать конечный финансовый результат, в зависимости от принципов признания затрат в бухгалтерском и налоговом учете.

   • ЧП = В — ПЗ — УР — КР + ПД – ПР – НП +- НР

Рассмотренные основные виды прибыли нужны для того, чтобы показать эффективность работы предприятия на разных «уровнях». Например, маржинальная прибыль для производственного предприятия позволяет оценить результаты работы менеджмента, управляющего производственным процессом. Чистая прибыль показывает эффективность работы предприятия в целом.

Пример

Рассчитаем различные виды прибыли по следующим исходным данным:

• Выручка –100 млн руб.
• Прямые затраты – 50 млн руб.
• Управленческие расходы – 20 млн руб.
• Коммерческие расходы – 15 млн руб.
• Прочие доходы – 2 млн руб.
• Прочие расходы – 5 млн руб.
• Ставка налога на прибыль – 20%
• Положительные налоговые разницы – 1 млн руб.

Отсюда получим:

• МП = 100 – 50 = 50 млн руб.
• ОП = 100 – 50 – 20 – 15 = 15 млн руб.
• НП = 100 – 50 – 20 – 15 + 2 – 5 = 12 млн руб.
• ЧП = 100 – 50 – 20 – 15 +2 – 5 – 12 х 20% + 1 = 10,6 млн руб.

Анализ показателей прибыльности

Чтобы сделать выводы об эффективности работы предприятия необходимо проанализировать полученные показатели.

Для этого в первую очередь сравнивается плановая прибыль и фактические финансовые результаты.

Методов планирования прибыли существует очень много, и они в первую очередь зависят от специфики деятельности предприятия.

В частности, при планировании деятельности строительных компаний широко используется такой показатель, как сметная прибыль. Он рассчитывается по установленным нормам, как правило – в виде процента от фонда заработной платы рабочих. Обычно применяются следующие нормативы:

1. Для строительно-монтажных работ – 65% от ФЗП.
2. Для ремонтных работ – 50% от ФЗП.

Сметная прибыль должна компенсировать расходы подрядчика на модернизацию производственных фондов и материальное стимулирование персонала.

Для оценки результативности деятельности нередко сравнивают полученную фактическую прибыль с т.н. «нормальным» значением. Нормальная прибыль – это прибыль, которую собственники капитала могли бы получить, вложив его с минимальным риском (например, в недвижимость или государственные ценные бумаги).

Если фактическая прибыль регулярно находится на уровне, не превышающем «нормальные» значения, у собственников могут возникнуть сомнения в целесообразности ведения данного бизнеса.

Вывод

Виды прибыли организации показывают эффективность ее работы по различным направлениям деятельности или по компании в целом. При анализе финансовых результатов их сравнивают с плановыми показателями или с нормативными значениями. Порядок планирования зависит от специфики бизнеса. В частности, для строительных организаций используется расчет сметной прибыли.

Понятие и нормы сметной прибыли в строительстве

Сметная прибыль представляет собой ту часть стоимости строительных работ, которая не относится на себестоимость. Это средства, нужные для возмещения расходов подрядчика, выплаты вознаграждений работникам.

Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль представляет собой сметный доход субъекта с учетом вычета себестоимости работ. Средства направляются на:

• Возмещение трат на развитие фирмы.
• Выплату зарплаты сотрудникам.
• Улучшение социальной сферы.

Размеры сметной прибыли определяются при заключении каждого нового контракта. Она может устанавливаться в ходе переговоров фирмы и заказчика. В СП не входят накладные (то есть непрямые или непредвиденные) расходы организации. В статье 709 ГК РФ указано, что СП считается вознаграждением подрядчика.

Сметная прибыль определяется в процентах в рамках законодательной нормы. База для расчетов – зарплата сотрудников. Она должна составлять не менее 65% от СП. При расчетах также нужно учесть среднюю стоимость работ, нормы самой компании. При расчете СП нужно принимать во внимание соответствующие Методические указания (МДС 81-25.2001).

Что входит в состав сметной прибыли

В структуру СП включены эти направления расходов:

• Модернизация и переоборудование основного фонда, который влияет на рост производства. Для расчета этого направления расходов нужно задействовать сведения из инвестиционного бизнес-плана развития компании, а также из бухучета трат по статье «Модернизация» за прошлый период. Имеет смысл провести анализ имущественного состояния подрядчика. В частности, это доля основных средств и ее активной части. Следует проанализировать состояние основных производственных фондов. Учитывается вывод из эксплуатации, износ техники, собственные оборотные фонды.
• Материальное стимулирование сотрудников. Это направление включает в себя финансовую помощь, траты на оздоровительные мероприятия для персонала, не связанного с основным производством. Подобные траты должны быть вписаны в приложение к бухгалтерскому балансу за прошлый период. В этом приложении указываются эти непроизводственные расходы: покупка путевок в курорты, абонементов в фитнес-клуб, билетов на культурные мероприятия, вознаграждения, не предусмотренные трудовым соглашением, траты на помощь сотрудникам на ипотеку, индивидуальное жилищное строительство. Это также траты, сопутствующие предоставлению продукции и услуг по льготным ценам.
• Помощь учебным заведениям. Фирмы могут оказывать безвозмездную помощь образовательным учреждениям. Соответствующие расходы должны подтверждаться бухгалтерским балансом.
• Налоговые выплаты. Это могут быть налоги на прибыль, имущество, различные региональные и местные налоги, ставка которых не превышает 5%. Налог на прибыль рассчитывается на базе показателей по каждой статье, включенной в сметную прибыль. Налог на имущество определяется исходя из данных об основных фондах, участвующих при выполнении работ, о средствах, потраченных на модернизацию.

К СВЕДЕНИЮ! Примечания к бухгалтерской отчетности – это одно из оснований определения индивидуального норматива СП.

Что не входит в сметную прибыль

Не все направления расходов могут быть учтены при определении СП. Это траты, не относящиеся к производственной деятельности фирмы:

• Благотворительные мероприятия, траты на пожертвования.
• Совершенствование социальных условий.
• Платежи в избирательные фонды.
• Перевод премии сотрудникам, которые не заняты в главном производстве.
• Финансирование дополнительных отпусков.
• Единовременные платежи при выходе сотрудников на пенсию, пенсионные надбавки.
• Компенсация питания персонала.
• Покупка проездных билетов.
• Траты на периодические журналы.
• Компенсация трат на командировки.
• Компенсация расходов на работу вахтовым методом, труд разъездного характера.
• Дополнительное страхование сотрудников.
• Траты на создание совместных предприятий.
• Расходы на создание и распространение ценных бумаг.
• Финансирование учебных заведений и вышестоящих субъектов, которые находятся на балансе предприятия.
• Взносы за превышение вредных выбросов.
• Траты на выплату кредитов, ссуд (вместе с процентами сверх ставки ЦБ).
• Частичная оплата кредитов сотрудников на покупку домашней мебели.
• Траты на содержание сельскохозяйственных подразделений, находящихся на балансе фирмы.
• Прочие расходы из собственных ресурсов субъекта.

В смету не включаются также траты на поддержание инфраструктуры компании:

• Финансирование социальных объектов, находящихся на балансе фирмы.
• Траты на строительство своих объектов производственного и непроизводственного характера.

Это также расходы подрядчика, однако они не относятся к конкретному проекту.

https://www.youtube.com/watch?v=xqE_kTSDUl0

Если строительные работы финансируются из государственного бюджета, структура сметной стоимости формируется из этих составляющих:

• Заданные нормативы по трудоемкости строительных работ, по транспортным расходам.
• Средняя стоимость строительных материалов и инструментов.
• Единые нормативы накладных трат и СП, выраженные в процентах.
• Индексы пересчета цены.

Также в структуру могут входить и прочие составляющие.

Нормативы сметной прибыли

Нормативы СП приведены в соответствующих методических указаниях. В частности, это Методические указания по расчету сметной прибыли МДС 81-25.2001, утвержденные Постановлением Госстроя №15 от 28 февраля 2001 года. Они должны обязательно использоваться субъектами, реализующими проекты за счет средств из этих источников:

• Бюджет страны.
• Федеральный бюджет.
• Государственные кредиты, предоставляемые под государственные гарантии.
• Внебюджетные источники.

Вычисление норматива СП выполняется в процентах от ФОТ работников и механизаторов при текущих ценах.

Нормативы подразделяются на эти разновидности:

• Аналогичные для всей строительной деятельности и актуальные для всех предприятий. Для строительно-монтажных работ норматив составляет 65% от ФОТ работников в структуре прямых трат сметы-бюджета, для ремонтно-строительных – 50%.
• Разделенные по направлениям работ. Эта форма норматива установлена в приложении 3 к Методическим указаниям. Становится она актуальной на этапе подготовки документации.
• Индивидуальные для определенных подрядчиков. Этот норматив не актуален для фирм, использующих средства федерального бюджета.

Процентная ставка к ФОТ по направлениям работ устанавливается федеральными и местными центрами по ценообразованию в строительной сфере. Иногда подрядчики могут использовать понижающие коэффициенты. Стороны строительного контракта имеют равные права при подборе расчетного норматива.

Норматив СП при составлении сметы по строительному проекту начисляется в зависимости от методики установления сметной стоимости строительного материала, стадий проектирования. Начисление выполняется на этих этапах:

• Формирование внутренних сметных расчетов. При этом не нужно формировать разделы в завершении документа.
• Создание сметы по разделам в завершении каждого из них.

Строительные работы могут осуществляться ИП или ФЛ. При этом оформляется соглашение о бытовом и строительном подряде. Размер сметной прибыли устанавливается с учетом индивидуальной нормы. Последняя должна быть согласована с заказчиком.

Сметная прибыль в строительной сфере: формулы и расчеты

Индивидуальные нормативы формируются тогда, когда общеотраслевые нормативы по направлениям работ не возмещают все издержки фирмы на развитие производства и материальное стимулирование штата. Обычно расчет осуществляется самим подрядчиком. Однако его итоги обязательно должны быть согласованы с заказчиком.

Специалистами со стороны заказчика осуществляется экспертиза. Если в ходе экспертизы возникли разногласия, подрядчику нужно внести все нужные корректировки. Потом расчет еще раз направляется на повторное согласование.

Подрядчик может делегировать свою обязанность по расчетам региональным центрам по ценообразованию или проектным организациям.

Индивидуальный норматив определяется по этой формуле:

Формула эта включает в себя такие показатели:

• Ни – норматив индивидуальной прибыли, выраженный в процентах.
• Пп – объем прибыли, установленный для подрядчика с помощью индивидуального расчета (выражается в тысячах рублей).
• З – размер ФОТ рабочих (механизаторы и строители) в структуре прямых сметных трат (выражается в тысячах рублей).

Если локальный сметный расчет не подразделен на отдельные разделы, начисление СП выполняется в завершении всего расчета. Если смета подразделена на главы, начисление производится под каждой главой в завершении сметы.

https://www.youtube.com/watch?v=2Oal-k7slOE

К СВЕДЕНИЮ! Строительная норма прибыли определяется в соответствии с разным порядком. Все зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадии формирования проекта документации.

По актуальному уровню цен

Первая стадия – это стадия «Проект»:

Вторая стадия – это стадия «Рабочие документы»:

В формуле используются эти значения:

• П – объем сметной прибыли в тысячах рублей;
• З – размер ФОТ сотрудников в структуре прямых затрат сметы в тысячах рублей;
• Нз – общеотраслевая норма СП, определенная к ФОТ сотрудников в составе прямых трат;
• Нcni – норматив СП по определенному виду работ, которые даны в приложении №3 МДС 81 (выражается в процентах);
• N – общий объем видов работ на объекте подряда.

Расчеты обычно производятся обычно самим подрядчиком.

Базисно-индексный метод

Сначала идет стадия «Проект»:

Потом идет стадия «Рабочая документация»:

В формуле используются эти значения:

• Зб – размер фонда оплаты работы сотрудников в структуре прямых трат сметы, сформированных с использованием нормативов и цен базисного уровня (в тысячах рублей;.
• Зci и Зmi – сметные размеры оплаты работы сотрудников, суммарные по определенному направлению планируемых работ (в тысячах рублей);
• Иот – индекс нынешнего уровня ФОТ по отношению к показателю ФОТ, учтенного ставками базисного уровня и нормативами;
• N – полное число видов исполняемых работ в рамках актуального проекта.

Все расчеты оформляются в виде определенной таблицы.

Усредненная структура сметной прибыли

Размер каждой из групп трат в СП определяется назначением строительных работ. Рассмотрим усредненную таблицу, на которую можно ориентироваться:

НомерНаправления затратЖилищное строительствоПроизводственные объектыРемонтно-строительные работы

1	Материалы	70%	63%	47%
2	Материальное стимулирование сотрудников	9%	11%	21,5%
3	Эксплуатация оборудования	3%	4,5%	2%
4	Накладные траты	11,5%	13,5%	19,5%
5	Сметная прибыль	6,5%	8%	10%
100%	100%	100%

Cметная прибыль в строительстве: понятие, расчет, что учитывается и не учитывается

Сметная прибыль в строительстве — это средства, предусмотренные в сметах на строительный подряд и предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производственных мощностей и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является вознаграждением подрядчика — статья 709 Гражданского кодекса РФ.

Ее размер определяется на уровне необходимых затрат для расширения воспроизводства строительных предприятий региона и устанавливается для каждой конкретной организации индивидуально по результату обоснования контрактной (договорной) цены строительства.

Сметная прибыль — это часть стоимости строительных работ и продукции, не относящаяся на себестоимость.

Для расчета сметной прибыли следует руководствоваться Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).

Расчет индивидуального норматива сметной прибыли

Индивидуальные нормативы прибыли разрабатываются в том случае, если общеотраслевые нормативы и нормативы по видам работ не покрывают издержек подрядчика на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Как правило, расчет ведется силами подрядчика и проходит согласование и необходимую экспертизу у инвестора (заказчика).

В случае возникновения разногласий подрядчик вносит предложенные инвестором корректировки и отправляет расчет на повторное согласование.

https://www.youtube.com/watch?v=zKUtcXa_ZpM

Также расчет может выполняться региональным центром по ценообразованию в строительной отрасли или проектными организациями на основании договоров на выполнение этой работы.

Расчет индивидуального норматива выполняется по формуле:

Ни — норматив индивидуальной прибыли, процент;

Пп — размер прибыли, определенный для подрядной организации индивидуально по расчету, тыс. руб.;

З — величина фонда оплаты труда рабочих (механизаторов и строителей) в составе прямых сметных затрат, тыс. руб.

Начисление сметной прибыли при разработке документации

В том случае, если локальный сметный расчет не разбит на отдельные разделы, начисление сметной прибыли производится в конце всего расчета. Если же смета разбита на главы, то начисление выполняют под каждой главой и в конце сметы, как итого.

Норма прибыли в строительстве подсчитывается в разном порядке в зависимости от способа вычисления сметной стоимости продукции строительного производства и стадии разработки проекта документации:

Стадия «Рабочая документация»

П — размер сметной прибыли, тыс. руб.;

З — величина фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметы, тыс. руб.

Нз — общеотраслевая норма сметной прибыли, установленная к фонду оплаты труда рабочих (механизаторов и строителей) в составе прямых затрат;

Н cni — норматив сметной прибыли по i-му виду работ, приведенных в приложении № 3 МДС 81-25.2001, в процентах;

n — общее количество видов работ на объекте подряда.

Стадия «Рабочая документация»:

 

Зб — величина фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметы, составленной с применением сметных нормативов и цен базисного уровня, тыс. руб.;

Зci и Зmi — сметные величины оплаты труда рабочих, суммарные по i-му виду планируемых работ, тыс. руб.;

Иот — индекс текущего уровня ФОТ по отношению к уровню ФОТ, учтенного сметными нормативами и ставками базисного уровня;

n — полное количество видов выполняемых работ на данном объекте.

Что не учитывается в составе сметной прибыли

Согласно Методическим указаниям некоторые виды затрат не учитываются при расчете величины сметной прибыли. Эти затраты сгруппированы в три категории: не принадлежащие производственной деятельности предприятия, относящие к пополнению оборотных средств, направленные на поддержание инфраструктуры предприятия.

Затраты на пополнение оборотных средств

Эти затраты должны быть предусмотрены при заключении договоров подряда, в которые должны быть включены пункты, относящиеся к приобретению необходимых материалов в кредит или выплата аванса.

Затраты, не относящиеся к производственной деятельности подрядной организации

• благотворительность;
• улучшение социальных и коммунально-бытовых условий;
• пожертвования и взносы в избирательные фонды;
• выплата премия работникам, не связанным с основным производством;
• оплата дополнительных отпусков;
• единовременная помощь при уходе работников на пенсию, а также различные надбавки пенсионерам;
• компенсация питания работников;
• оплата проездных документов (за общественный транспорт);
• расходы на периодические печатные издания;
• оплата командировочных расходов и расходов, связанных с выполнением работ вахтовым методом или с разъездным характером работ, сверх установленных нормативов;
• дополнительное страхование работников (за исключением обязательных социальной и медицинской страховки);
• расходы на организацию совместных предприятий;
• затраты на выпуск и распространение ценных бумаг;
• затраты на содержание вышестоящих организаций и учебных заведений собственной балансовой принадлежности;
• платежи за превышение выбросов загрязняющих веществ;
• расходы на оплату кредитов и ссуд, в том числе и процентов, сверх учетной ставки Центробанка РФ;
• безвозмездная частичная оплата жилищных кредитов работников, в том числе и кредитов, направленных на приобретение домашней мебели и утвари;
• расходы на содержание собственных сельскохозяйственных подразделений;
• другие расходы из собственных ресурсов предприятия.

Затраты, направленные на поддержание инфраструктуры организации

• оплата нужд социальных объектов балансовой принадлежности предприятия;
• расходы на строительство производственных и непроизводственных объектов.

Что учитывается в составе сметной прибыли

В составе сметной прибыли должны быть учтены следующие расходы:

• Модернизация и переоборудование объектов, относящихся к основному фонду предприятия и влияющих на рост производства. Примечание: Для расчета по этому пункту используют данные из инвестиционного бизнес-плана развития предприятия-подрядчика и бухгалтерский учет расходов по этой статье за прошедший период. Также следует проанализировать имущественное состояние подрядчика (доли основных и активной части основных средств) и действительно положение дел с основными производственными фондами (вывод из эксплуатации и обновление, износ оборудования, собственные оборотные средства).
• Оказание материального стимулирования работников — выплата финансовой помощи, оздоровительные мероприятия для работников, не связанных с основным производством; Примечание: Расходы по этому пункту обязательно должны быть отражены в приложении к бухгалтерскому балансу за прошедший период. Также в приложении должны быть следующие непроизводственные расходы (при наличии) с указанием единого социального налога:
  • оплата путевок на санаторно-курортное лечение, спортивных абонементов, билетов на культурно-массовые мероприятия;
  • дополнительные вознаграждения, не предусмотренные в контрактах и трудовых договорах работников;
  • расходы на оказание материальной помощи работникам, участвующих в программах ипотечного кредитования;
  • расходы на оказание помощи работникам на индивидуальное жилищное строительство;
  • расходы, возникающие при предоставлении работникам предприятия товаров и услуг по льготным ценам.
• Безвозмездная помощь учебным заведениям, не находящимся на балансе строительной организации. Примечание: Данный пункт должен быть подтвержден в бухгалтерском балансе.
• Налоговые выплаты: на прибыль организации, на имущество, отдельные региональные и местные налоги, но по ставке не более 5%. Примечание:
  • Налог на прибыль определяют на основании расчетных показателей по каждой включаемой в расчет сметной прибыли статье.
  • Налог на имущество рассчитывается на основе информации об основных фондах, которые будут задействованы при производстве работ, а также о средствах, планируемых на их приобретение или модернизацию.

Информация из примечаний используется при расчете индивидуального норматива сметной прибыли.

https://www.youtube.com/watch?v=ZoUMRRDeFRk

При экономически обоснованной и подтвержденной проектом организации строительства целесообразности, возможно включение расходов на развитие инфраструктуры строительно-монтажной организации и ее производственной базы в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводной сметы итоговой стоимости строительства — при согласовании с инвестором.

←Вернуться

🔍 Видео