Порядок перехода в другую СРО

18 августа 2021 г.

Принятие Федерального закона N 372-ФЗ стало точкой отсчета реформирования института саморегулирования строительной отрасли.

Одним из наиболее важных законодательных изменений стало введение  требование о территориальной привязанности юридических лиц и ИП к региональной саморегулируемой организации.

Поэтому несмотря на предусмотренную частичную отмену допусков СРО вопрос о смене СРО стал актуален для многих строительных компаний. В какие сроки нужно перейти в СРО своего региона и каков механизм такого перехода?

Прежде чем ответить на эти вопросы, давайте разберемся, что означает территориальная привязанность и по какому принципу должны формироваться саморегулируемые организации.

Как изменились требования в части получения статуса СРО

Согласно статье 55.4 ГрК РФ получить статус СРО вправе только те некоммерческие организации, которые объединяют в своем составе:

• не менее объединение в составе некоммерческой организации в качестве ее членов не менее чем ста индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, осуществляющих строительство на основании договора строительного подряда, индивидуальных предпринимателей и (или)юридических лиц, являющихся застройщиками, самостоятельно осуществляющими строительство, зарегистрированных в установленном законом порядке на территории субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрирована такая саморегулируемая организация, и индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, осуществляющих строительство и указанных в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 55.6 настоящего Кодекса.

Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации

3. Членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) юридические лица, зарегистрированные в том же субъекте Российской Федерации, в котором зарегистрирована такая саморегулируемая организация.

Иными словами, если ИП или юридические лица регистрировались  в Москве, они должны получать Свидетельство о допуске только в зарегистрированных в Москве СРО. Аналогичный принцип приема в саморегулируемую организацию будет действовать и отношении претендентов на получение допуска СРО в других субъектах Российской Федерации.

Законом также предусмотрена возможность перехода организаций, получивших ранее Свидетельство о допуске в СРО территориально не привязанной к месту их регистрации, в СРО своего региона. Важным моментом является перевод ранее внесенных денежных средств в компенсационный фонд из одной СРО в другую.

Сроки перехода в региональное СРО

Согласно пунктам 5, 6, 7 статьи 3.3 N 191-ФЗ в редакции от 03.07.2021 предусматриваются следующие сроки смены СРО в соответствии с требованием о формировании саморегулируемых организаций по территориальному признаку.

5. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся членами некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, в срок не позднее 1 декабря 2021 года обязаны письменно уведомить такую некоммерческую организацию:

• о намерении добровольно прекратить членство в такой саморегулируемой организации, в том числе с последующим переходом в другую саморегулируемую организацию;
• о сохранении членства в такой некоммерческой организации с приложением документов, предусмотренных частью 2 статьи 55.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Членство в саморегулируемой организации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, направивших в саморегулируемую организацию уведомление, предусмотренное пунктом 1 части 5 настоящей статьи, прекращается с даты, указанной в таком уведомлении, но не позднее 1 июля 2021 года.

7.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся членами некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, не выразившие в установленный частью 5 настоящей статьи срок намерение добровольно прекратить или сохранить членство в некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации, исключаются из членов такой некоммерческой организации по решению постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации с  1 июля 2021 года.

Как перейти из одной СРО в другую

На первый взгляд механизм перехода в региональное СРО прописан просто.

1. Необходимо направить в СРО в которой состоит организация «Уведомление о намерении добровольно прекратить членство с последующим переходом в СРО своего региона с указанием даты перехода».
2. Подать в СРО зарегистрированном в регионе, в котором зарегистрирована организация «Заявление о приеме в члены СРО».
3. Получить «Решение совета СРО о приеме в члены СРО» на основании поданного «Заявления о приеме в члены СРО».
4. Подать в предыдущую СРО «Заявление о переводе уплаченного компенсационного фонда» на расчетный счет СРО, которая приняла решение принять организацию. При этом необходимо приложить «Решение совета СРО о приеме в члены СРО».
5. В течение 7 (семи) дней с получения «Заявление о переводе уплаченного компенсационного фонда» предыдущая СРО обязана перевести денежные средства на расчетный счет новой СРО.
6. Новая СРО выдает организации Свидетельство о допуске к работам.

Как видите, механизм перехода несложен, но по факту можно столкнуться с огромными проблемами вплоть до потери денежных средств ранее внесенных в компенсационный фонд, утратой свидетельства и, как следствие, невозможностью производить изыскательные, архитектурно-проектные и строительно-монтажные работы.

На что обратить внимание при смене СРО

На рынке консультационных услуг появились «лихие организации», которые предлагают помочь в организации перехода из одной СРО в другую за символическое вознаграждение уже сейчас.

Просим Вас не торопиться с переходом, чтобы избежать потерь и не пользоваться сомнительными услугами, поскольку результатом процесса, запущенного Федеральным законом № 372-ФЗ станет ликвидация большого количества СРО.

https://www.youtube.com/watch?v=ZiVyiA1_Cn4

ГК ЦЛС «ПроЭксперт» работает на рынке получения разрешительной документации с 2009 года и зарекомендовала себя как профессиональная команда, глубоко изучающая законодательные документы. Также хотелось отметить, что мы относимся к своим клиентам как к Партнерам и предлагаем только проверенные и изученные варианты оформления документов – допусков СРО, лицензий, сертификатов.

В настоящее время специалисты отдела саморегулирования ГК ЦЛС «ПроЭксперт» разрабатывают механизмы беспроблемного перевода организаций в территориальные СРО. Вам будут предложены исключительно надежные варианты перехода. 

Получите консультацию эксперта – закажите обратный звонок, позвоните на горячую линию ЦЛС «ПроЭксперт» или оставьте онлайн-заявку. Мы абсолютно бесплатно дадим рекомендации по переходу из СРО в СРО, ответим на все вопросы о том, какие допуски теперь нужны и расскажем о других изменениях законодательной базы, регламентирующей институт саморегулирования в строительстве.

Видео:Как сменить СРО? Простыми словамиСкачать

Переход в региональное СРО по новому закону 372-ФЗ и возврат взноса в комфонд

Мы пристально следили за путем нового закона о СРО 2021 года, который основательно перетряхнул всю отрасль строительного саморегулирования, и рассказывали вам о том, что он несет простым строителям. Как вы помните, самым печальным его последствием для большинства строительных компаний была регионализация — обязательный переход строителей из федеральных СРО в СРО своего региона.

Теперь, когда страсти схлынули, а время перехода приближается, настал момент опубликовать подробную инструкцию по этому переходу.

Наша цель сегодня — не просто выйти из одной СРО и войти в другую. Это само по себе несложно — вы можете вступить в другую СРО так же, как раньше вступали в эту.

Вопрос в том, как перейти в другую СРО и сохранить при этом свой взнос в компенсационный фонд, не вносить его заново.

Такое право в законе предусмотрена — однако саморегулируемые организации, конечно, сделают все, чтобы помешать вам реализовать его.

Именно поэтому ваши действия должны быть четкими.

На самом деле, у вас есть даже не один вариант возвращения своего взноса в компенсационный фонд, а целых два.

А теперь давайте будем разбираться в действиях, которые необходимо предпринять для достижения этих положительных исходов.

1. Первый шаг вам следует сделать не позднее 1 декабря 2021 года. Этот первый шаг — особое уведомление о добровольном прекращении членства в саморегулируемой организации с целью перехода в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации. Важно запомнить — это не то заявление о добровольном выходе, которое подавалось всегда.
2. В этом уведомлении вам нужно будет указать дату прекращения членства. Обратите внимание — эта дата не может быть позднее, чем 1 июля 2021 года. И не стоит назначать эту дату вплотную к крайнему сроку — потому что до него вам нужно будет успеть выполнить еще один этап.

об изменениях в СРО в связи с принятием 372-ФЗ в 2021 году

3. Между датой прекращения членства, указанной в уведомлении, и 1 июля 2021 года вам предстоит подать заявление на вступление в региональную СРО — список документов, которыми надо сопроводить его, стандартен и задается 55.6 статье Градостроительного кодекса и внутренними документами СРО, в которую вы вступаете. Важно не перепутать порядок — сначала вы выходите из старой СРО, потом вступаете в новую. Если этот порядок нарушен — старая СРО может придраться к этому и не вернуть комфонд. Это считается мотивированным основанием для отказа.

4. Завершающий аккорд — подача заявления о переводе вашего взноса в компенсационный фонд на счет вашей новой СРО. Это должно быть сделано не позднее 1 сентября 2021 года. Делается это при помощи специального заявления, к которому следует приложить копии документов, которые подтверждают:

   • решение о приеме этого юрлица в ряды новой СРО,
   • полномочия лица, подписавшего документы о приеме.

   Обратите внимание — все эти документы следует либо отправить заказным письмом с уведомлением (в этом случае их получение подтверждается почтовой квитанцией), либо вручить непосредственно лицу, которое уполномочено принимать корреспонденцию в СРО (в этом случае на копиях документов нужно сделать отметку с ФИО и должностью лица, которое их приняло, и датой принятия). Как вы понимаете, все это делается для того, чтобы потом СРО не могла развести руками и сказать, что не получала от вас никаких заявлений.

5. Итог всех этих действий таков: в течение семи дней после получения вашего заявления СРО обязана либо перечислить средства, либо как-то мотивировать свой отказ. Если отказ неубедителен — вы обращаетесь в суд и пробуете восстановить справедливость и отбить свои деньги. Если деньги перечислены, то новая СРО выдает вам свидетельство о допуске.

Бесплатно скачать бланк уведомления о переходе в региональную СРО

Чтобы минимизировать возможность недопонимания и последующих проблем у российских строителей, мы подготовили для вас возможность бесплатно скачать форму уведомления, которую юристы Нацобъединения сочли оптимальной.

https://www.youtube.com/watch?v=ZkTb79LSBFQ

По опыту знаю — большая часть бизнесменов предпочитает получать подобные важные документы на электронную почту, чтобы иметь доступ к ним с любого устройства и не потерять. Не проблема — сделаем именно так. Просто введите свой адрес электронной почты — и мы немедленно вышлем вам бланк уведомления на него.

Как выйти из СРО, чтобы комфонд вернулся к вам?

Занимаясь строительством по старому законодательству, вы сделали серьезный вклад в компенсационный фонд. Давайте разберемся, как вам вернуть его, если по новому закону вы больше не обязаны быть членом СРО.

А вот и второй вариант, не менее интересный. Собственно говоря, в обычных условиях член СРО в области капитального строительства никоим образом не может вернуть себе деньги, внесенные в компенсационный фонд. Но во времена больших перемен, когда строители, выполняющие определенные виды работ, больше не обязаны быть членами СРО, этот порядок не действует.

Помнится, такое уже происходило, когда менялся список видов работ СРО. Теперь, когда в СРО в обязательном порядке остаются только генподрядчики, а остальные вольны из них выйти, выходящие по этой причине тоже могут получить свои взносы в компенсационный фонд обратно — правда, по прошествии почти пяти лет.

Здесь хотелось бы сделать небольшое лирическое отступление. Все, кажется, понимают, насколько стабильна система строительного саморегулирования.

Что СРО закрываются — а коммерческие СРО, из которых наметится сейчас наибольшие отток членов, вообще находятся в группе риска. Что за эти пять лет вообще может произойти откат к лицензированию.

При таком раскладе обещание вернуть 300 000 рублей через пять лет звучит неубедительно (кстати, как вы думаете, что можно будет купить на 300 000 рублей через пять лет?).

Ну да ладно — если такая возможность существует, значит, стоит попытаться ей воспользоваться.

Эта инструкция будет короче предыдущей.

1. Главный момент — вы подаете уведомление о добровольном прекращении членства в СРО в соответствии с ч. 6 ст. 33 федерального закона № 191-ФЗ. Сделать это нужно также до 1 декабря 2021 года. Очень важно — это не заявление о добровольном выходе. Если вы подадите обычное заявление о добровольном выходе — деньги в итоге вам выдадут очень вряд ли. Если же вас исключат из СРО по какой-нибудь другой причине — денег точно можно не ждать. И да — СРО будут пытаться исключать как можно большее число членов именно по другим причинам.
2. А после 1 июля 2021 года вы сможете в течение года обратиться со специальным заявлением в СРО, которую покинули, за деньгами, внесенными вами некогда в комфонд.

Бесплатно скачать бланк уведомления о прекращении членства в СРО

Чтобы минимизировать возможность недопонимания и последующих проблем у российских строителей, мы и в этом случае подготовили для вас возможность бесплатно скачать форму уведомления, которую юристы Нацобъединения сочли оптимальной.

Помощь с переходом в региональную СРО

• У вас есть возможность перейти в региональную СРО, не внося комфонд заново.
• Ваша СРО может помешать вам. Мы можем вам помочь.

Мы делаем все возможное, чтобы охватить всю страну. Прямо сейчас мы можем организовать переход в СРО следующих регионов:

• Воронежская область
• Иркутская область
• Краснодарский край
• Красноярский край
• Ленинградская область
• Москва
• Новосибирская область
• Пермский край
• Ростовская область
• Самарская область
• Санкт-Петербург
• Свердловская область
• Смоленская область
• Тюменская область

Закажите консультацию специалиста — он расскажет подробности.

Вам понравилась статья? (: 10, оценка: 4,50)

Видео:Как вступить в СРО: этапы, документы, взносы и порядок вступленияСкачать

Переход из другой СРО

Законодательными нормами определено, что компания, ведущая свою деятельность в строительстве, может быть членом только СРО того региона, где фирма зарегистрирована. Переход из одной СРО в другую по региональному принципу был возможен до 1 октября 2021 года.

На сегодняшний день переход в другую СРО возможен только в случае, если саморегулируемая организация, в которой ранее состояла компания, исключена во внесудебном порядке Ростехнадхором РФ из государственного реестра, или Общим собранием принято решение о ликвидации СРО.

Переход в другую СРО осуществляется по определенному алгоритму, который размещен на сайте Национального объединения строителей.

Переход в другую СРО

Компенсационный фонд при переходе из одной СРО в другую переводится со счета НОСТРОЙ на счет новой саморегулируемой организации в случае, если прежняя СРО выполнила требования законодательства по размещению компенсационных фондовв уполномоченных банках. В противном случае организация вынуждена самостоятельно произвести требуемые платежи.

https://www.youtube.com/watch?v=UDRybW8Jyp0

СРО А «Подземдорстрой» – первая саморегулируемая организация в Санкт-Петербурге, которая выполнила требования  законодательства по размещению компенсационных фондов. С момента основания Ассоциации в 2009 году компенсационный фонд не только не был утерян, но и значительно возрос.

Порядок перехода в СРО А «Подземдорстрой»

Порядок действий организации, осуществляющей строительство, в случае исключения сведений о саморегулируемой организации, членом которой она являлась, из государственного реестра саморегулируемых организации и вступления в СРО А «Подземдорстрой»:

Дополнительно в пакет документов в обязательном порядке должны входить документы, подтверждающие членство в СРО, исключенной из государственного реестра СРО по решению Ростехнадзора РФ.

1. СРО А «Подземдорстрой» проводит проверку представленных документов на соответствие условиям членства в СРО и принимает решение о приеме либо отказе от приема в члены Ассоциации.

В случае решения о приеме в члены СРО организация, осуществляющая строительство, должна либо внести взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, либо обратиться с заявлением в Национальное объединение строителей о его перечислении в соответствии с установленным порядком.

1. Согласно части 16 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо в случае исключения сведений о саморегулируемой организации, членами которой они являлись, из государственного реестра саморегулируемых организаций и принятия в члены другой саморегулируемой организации вправе обратиться в НОСТРОЙ с заявлением о перечислении зачисленных на счет НОСТРОЙ средств компенсационного фонда.

1. В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 08.09.2015 № 643/пр «Об утверждении порядка взаимодействия Национального объединения саморегулируемых организаций и саморегулируемой организации в случае исключения сведений о саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций» (далее – Приказ) перечисление зачисленных на счет НОСТРОЙ средств компенсационного фонда исключенной саморегулируемой организации осуществляется НОСТРОЙ по заявлениям юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в размере уплаченного такими лицами взноса в компенсационный фонд исключенной саморегулируемой организации, но не более суммы взноса, уплаченного в компенсационный фонд действующей саморегулируемой организации.

1. Заявление о перечислении средств ранее уплаченного взноса в компенсационный фонд должно содержать:

• Наименование исключенной саморегулируемой организации, членом которой являлся заявитель;
• Наименование саморегулируемой организации, являющейся членом НОСТРОЙ, в члены которой вступил заявитель, её регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций и реквизиты её банковских счетов, на которых размещены средства её компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и на которые подлежат зачислению средства компенсационного фонда саморегулируемой организации.

1. К заявлению о перечислении средств компенсационного фонда на банковские счета действующей саморегулируемой организации прилагается выписка или заверенная копия протокола решения постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации о приеме юридического лица в члены СРО А «Подземдорстрой» и о предоставлении права осуществлять строительство.

1. Заявления юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о перечислении зачисленных на счет НОСТРОЙ средств компенсационного фонда принимаются по адресу: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, 3, Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).
   

1. В соответствии с пунктом 15 Приказа основанием для отказа в перечислении средств компенсационного фонда исключенной саморегулируемой организации является непоступление на счет НОСТРОЙ средств компенсационного фонда исключенной саморегулируемой организации.

1. Отслеживать информацию о поступлении средств компенсационного фонда саморегулируемых организаций можно в разделе «Раскрытие информации/ Исключенные СРО», перейдя в подраздел саморегулируемой организации, членом которой являлось юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Компетентные специалисты саморегулируемой организации, членом которой вы планируете стать, помогут компании осуществить переход в другую СРО строителей и подготовить необходимый пакет документов.

https://www.youtube.com/watch?v=R4G6QS_f0xk

Для получения подробной информации закажите обратный звонок!

Дата создания страницы: 30.10.2021 14:21

Видео:Как вступить в СРО простыми словамиСкачать

Переход в другую СРО. Компенсационный фонд

Компания имеет право выйти из одной СРО и перейти в другую. Однако при этом нужно соблюдать законный порядок процедуры. Отдельный вопрос – возможность получить из компенсационного фонда ранее внесенные средства. Рассмотрим все нюансы перехода в другую СРО.

В каких случаях актуален переход в другую сро

Переход в новую саморегулируемую организацию принесет свои преимущества только в том случае, если решение о нем было осмысленным. Выбор другой СРО может быть связан с этими обстоятельствами:

• Перестали удовлетворять условия нынешней организации. Не все СРО помогают развиваться компаниям. Организация может быть недостаточно престижной. Она может только собирать средства, но не поддерживать своих участников. Во всех этих случаях имеет смысл поискать новую СРО.
• Фирма изменила свой род деятельности. Как правило, СРО обладает своим профилем. К примеру, одно объединение может включать в себя строительные компании, а другое – арбитражных управляющих. Если фирма сменила свое направление деятельности, ей придется переходить в другую СРО.
• Сменился регион деятельности. В ФЗ №372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» от 3 июля 2021 года прописан принцип регионализации. То есть фирма, работающая в одном регионе, должна состоять в объединении того же региона. Это новая поправка, из-за которой фирмам пришлось массово переходить из одной СРО в другую.
• Исключение из своей СРО. К примеру, фирма состояла в объединении с очень жесткими условиями. Правила деятельности были нарушены, из-за чего произошло исключение. В этом случае фирме нужно вступить в новую СРО. В обратном случае она не сможет продолжать свою деятельность.

Нужно учитывать, что при вступлении в новое объединение фирме придется уплачивать вступительный взнос. То есть переход – мероприятие довольно затратное.

Этапы перехода

Переход в новую СРО предполагает прохождение этих этапов:

1. Отправка уведомления о своем выходе из объединения на адрес прежней СРО.
2. Направление заявления о вступлении в новую СРО. К заявке нужно приложить пакет документов. Перечень последних регламентирован статьей 55.6 ГрК РФ. Объединение имеет право затребовать другие бумаги, перечень которых регламентирован внутренней документацией СРО. Документы будут рассматриваться приблизительно 2 месяца. За это время представители организации проверяют предоставленные бумаги на предмет их соответствия закону, изучают деятельность фирмы.
3. Фирма получает выписку о том, что она принята в СРО.
4. Если по закону компания может вернуть средства из компенсационного фонда, ей требуется направить заявление об истребовании средств. К заявке прилагается решение о приеме в новую СРО, документ, устанавливающий полномочия лица, подписавшего решение. Деньги переводятся на счет фирмы в течение недели.
5. Новая СРО предоставляет свидетельство о допуске. На основании этого документа фирма будет вести свою деятельность.

Если порядок перехода будет нарушен, фирма не сможет получить свои средства из компенсационного фонда.

ВАЖНО! Заявление о переходе нужно составлять по установленному образцу. В частности, в своей заявке нужно указать, что фирма не выходит из СРО добровольно. Переход осуществляется на основании изменений, внесенных в Градостроительный кодекс.

Сколько времени это займет

Переход в новое объединение займет минимум 2 месяца. На практике этот срок может быть большим. Для упрощения и ускорения процедуры можно обратиться за помощью в сборе документов к сторонней компании.

Вернут ли взносы из компенсационного фонда?

Вопрос с возвратом средств рассмотрен в части 4 статьи 55.17 Градостроительного кодекса. Согласно ГК, взносы не будут возвращены при добровольном выходе из объединения. Однако есть ряд исключений. Взносы в компенсационный фонд возвращаются в следующих случаях:

• Деятельность фирмы до 1 августа 2010 года была исключена из перечня работ, предполагающих получение разрешения. В этом случае компании нет смысла состоять в СРО. Однако пропала эта необходимость вследствие поправок к закону, из-за которых не должны страдать предприниматели. В рассматриваемом случае выход из объединения не является вполне добровольным, а потому средства будут возвращены.
• Данное исключение было актуально до 2021 года. В частности, в 2021 году был дополнен ФЗ №372, в котором присутствует региональный принцип. То есть фирма должна состоять в объединении того региона, в котором она работает. Если компания состояла в другой СРО, она должна была до 1 июля 2021 года перейти в нужное объединение. Если фирма успеет в срок, она сможет получить свои взносы из компенсационного фонда.

Во всех остальных случаях деньги фирма вернуть не сможет. Отчасти по этой причине переход в другую СРО невыгоден компании.

ВАЖНО! Региональный принцип задан в Градостроительном кодексе. То есть он относится только к строительным фирмам.

Что делать, если фирма не успела перейти в другую СРО в срок

Согласно последнему нововведению строительные компании должны перейти в новое объединение в соответствии с региональным принципом до 1 июля 2021 года.

Но что делать, если фирма не успела выполнить переход в указанные сроки? В рассматриваемых обстоятельствах фирма не получит средства из компенсационного взноса при выходе из СРО.

Однако переводиться в новое объединение все равно придется. В обратном случае строительная фирма лишается следующих прав:

• Исполнение государственных заказов.
• Участие в государственных тендерах.
• Исполнение работ, которые относятся к категории опасных.

Кроме того, она лишается поддержки от саморегулируемой организации. По этой причине, если планируется продолжать деятельности фирмы, придется вступать в новую СРО. При этом компания лишится своих средств.

Альтернативный способ

Некоторые фирмы не имеют возможности перейти в новую саморегулируемую организацию. Как правило, связано это с нежеланием терять деньги и невозможностью уплатить компенсационный взнос. Что делать в этом случае? Фирма может сменить место регистрации. То есть нужно изменить юридический адрес.

Формально в рассматриваемом случае никакого правонарушения не возникнет. К примеру, строительная компания работает в Перми, но входит в новосибирское объединение. По закону, она должна перейти в пермскую СРО. Альтернативный вариант – изменение юридического адреса с пермского на новосибирский.

Рассмотрим преимущества этого варианта:

• Фирма не лишается средств из компенсационного фонда.
• Не нужно тратить время на переход в другую СРО.
• Не требуется искать средства на вступительный взнос.

Однако этот путь не лишен недостатков:

• Нельзя будет участвовать в региональных программах поддержки предпринимателей.
• Уменьшение доверия со стороны местных клиентов.

Если предприниматель выбрал рассматриваемый путь, фирма должна зарегистрироваться по новому юридическому адресу. После этого она направляет уведомление о сохранении членства в нынешней СРО.

На кого не распространяется региональный принцип

Менять СРО в соответствии с принципом нужно не всем строительным субъектам. В частности, переход может не выполняться субподрядчиками, заказчиками, исполняющими функции ЮЛ.

Видео:Допуск СРО. Пошаговая инструкция о том, как получить допуск СРО.Скачать

Переход в региональное СРО: порядок, сроки, нюансы

Еще год назад строительные подряды регистрировались в столичных некоммерческих партнерствах, избегая сложностей оформления в местных СРО. Причина массовой регистрации в Москве и Санкт-Петербурге, не по месту «прописки» бизнеса, была понятна.

Конкурсные и контрольные комиссии были лояльны к отсутствию некоторых документов и недостаточному образованию ключевых сотрудников кандидатов в участники СРО, устанавливали минимальные членские взносы, руководствуясь свободой решений по №148-ФЗ, организовывали камеральные проверки и закрывали глаза на мелкие нарушения подопечных.

Ситуация в отрасли могла стать патовой, если бы в игру не вмешались НОСТРОЙ, Минстрой и Ростехнадзор.

Законодательный аспект

Как вы уже знаете, федеральный закон №372-ФЗ, окончательно сформировавшийся 3 июля 2021 года, предусмотрел необходимость возвращения строителей на родину. Если местонахождение СРО и члена саморегулируемого партнерства отличались, саморегулятор исключал «чужаков» до 1 июля 2021 года, в случае, когда компании не переходили в объединение домашнего субъекта.

Процедура перехода в региональное СРО по 372-ФЗ

Порядок перехода в региональное СРО был строго регламентирован:

1. Первый шаг — подача уведомления особого типа о добровольном сложении полномочий члена саморегулятора с намерением регистрации в строительной СРО по месту основания бизнеса. Требовалось направить уведомление в контролирующий орган до 1 декабря 2021 года по специальной форме НОСТРОЙ. Бланк отличался от стандартного заявления о добровольном выходе.
2. Второй шаг — фиксация даты прекращения членства, которая не могла быть позднее, чем 1 июля 2021 года.
3. Третий шаг — отправка заявления о переходе в региональное СРО в интервале между датой завершения членства и 1 июля 2021 года. Одновременно с заявлением руководство строительных компаний передавало пакет документов, утвержденный ст. 55.6 ГрК и внутренними стандартами партнерства.
4. Четвертый шаг — формирование обращения в предыдущую саморегулируемую организацию с просьбой перевести денежный взнос в Комфонд на специальный счет новой СРО. Эту процедуру необходимо было завершить до 1 сентября 2021 года. К заявлению прилагалось решение о приеме строительной фирмы в ряды новой СРО и документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего документы.

Членские взносы в СРО Периодичность внесения платежей, их размер, направления использования зависят от конкретной СРО, но есть и ряд общих правил.

Бумаги передавались наиболее удобным для кандидата методом:

• Очно — в канцелярию СРО через лицо, ответственное за корреспонденцию, с отметкой ФИО и должности принимающего, а также датой принятия на копии заявления.
• Заочно — заказным письмом с уведомлением Почтой России или транспортной компанией, представитель которой был обязан выдать почтовую квитанцию.

Оба варианта исключали обман со стороны СРО: при наличии доказательств в виде отметки или почтовой кавитации руководство бывшего саморегулируемого партнерства не могло уйти в тень и заявить, что не получало никаких заявлений. Начиная с 1 сентября СРО, не выполнившие предписания нового закона, стали исключаться из реестра.

Вступление в новую СРО

Перед выбором нового партнера по месту дислокации бизнеса необходимо обращать внимание на ряд существенных критериев, от которых зависит комфорт и уровень защищенности вашего предприятия:

1. Наличие сформированного Комфонда — компенсационный фонд без финансовых «дыр» должен быть размещен на счетах в уполномоченных банках.
2. Количество профильных компаний в регионе СРО — их должно быть не менее 100.
3. Финансовые условия вступления — подумайте, как вам удобнее платить членские взносы: ежемесячно, ежеквартально, раз в полугодие или год. Определите приемлемый размер взносов и выплат.
4. Бесплатные возможности для участников — узнайте, какие преимущества дает выбранная вами СРО. Оцените комплекс бесплатных услуг: семинары, юридическое сопровождение, тендерная поддержка, онлайн-сервис, страхование, повышение компетенции штатных специалистов.
5. Репутация дирекции — получите отзывы действующих членов и вышедших партнеров, найдите упоминания саморегулируемой организации в СМИ, по возможности, опросите ее членов, отправьте электронные запросы в НОСТРОЙ и Ростехнадзор.

Перевод компенсационного фонда СРО

Представители стройиндустрии, которые завершили процедуру перехода в региональное СРО согласно требованиям закона №372-ФЗ, в течение 7 суток получали письменное подтверждение трансфера их доли, уплаченной в компенсационный фонд, на счет новой СРО. Многие строители столкнулись с российскими реалиями, получив мотивированный или немотивированный отказ:

• Мотивированный отказ — может быть оглашен за нарушение порядка выхода из старой СРО и вступления в новую организацию. В таком случае, взнос в Комфонд замораживается на спецсчете старой СРО и не переводится в банк регионального партнерства на законных основаниях. Ошибки, проигнорированные строительной фирмой, ложатся на руководителей и юристов, т.к. они допустили оплошности и перепутали последовательность перевода финансов по №372-ФЗ.
• Немотивированный отказ — необходимо оспорить в Арбитражном суде, по возможности привлекши к проблеме третью сторону — НОСТРОЙ. В случае, если бывшая СРО не хочет проводить трансфер вашей доли Комфонда в региональное партнерство, рекомендуем заручиться поддержкой юриста и адвоката.

Возврат компенсационного фонда СРО Предусмотрена возможность не только вернуть взнос, внесенный в компенсационный фонд, но и перевести его в другую СРО.

Особого внимания заслуживают те фирмы и предприниматели, которые не успели подать заявление о регионализации своего бизнеса и попали под крайнюю санкцию СРО — исключение из числа подопечных.

При таком драматичном развитии событий вернуть денежный взнос в КФ представляется возможным не ранее 1 июля 2021 года.

С этого дня и в течение 12 месяцев СРО обязаны рассчитаться с бывшими партнерами в полном объеме.

Как получить деньги назад

Получение финансовой льготы размере 100% от взноса возможно лишь в том случае, если потенциальный кандидат в течение 5 лет с момента автоматического исключения из СРО не вступал в другие партнерства.

Но как быть с действующим бизнесом? Кардинальная смена профиля деятельности и заморозка предпринимательства — не лучшие решения для застройщиков и подрядчиков во время расцвета ипотечного кредитования.

Чтобы исключить попадания в тупик, мы рекомендуем следовать простому алгоритму:

1. Зарегистрировать чистое юридическое лицо.
2. Продолжить деятельность от его имени, вступив в региональное СРО «с нуля».
3. Приостановить профильную деятельность старого ООО или ИП, ограничившись производством работ и организацией услуг, не требующих дополнительных разрешений.
4. Подать заявление на возврат финансов из комфонда в 2021 году.

Таким образом, сохраняется шанс вернуть кровные средства в 2021-2022 годах.

Сроки перехода в СРО своего региона

Как мы уже писали выше, срок перехода в СРО своего региона был строго регламентирован, и, к сожалению, истек еще летом. Стать регионалом без потери прав на сохранение компенсационного взноса в КФ можно было до 1 июля 2021 года.

В начале осени закончился прием заявлений на финансовый трансфер и денежные компенсации, выплата которых планируется не ранее 1 июля 2021 года.

Тем не менее, если предприятие вышло за рамки обозначенных сроков, вы можете получить статус регионала на общих условиях, подготовив документы на вступление в СРО домашнего субъекта.

Помощь в регионализации бизнеса

Юристы и эксперты ГК «Росразрешение» помогают генподрядным и субподрядным строительным организациям всех организационно-правовых форм вступить в СРО за короткий срок.

• Анализируем финансовую устойчивость, количество судебных исков и другие ключевые параметры СРО вашего региона.
• Подготавливаем документы и кадры для вступления в саморегулируемую организацию.
• Повышаем квалификацию и уровень подготовки сотрудников в соответствии с запросами Национального Реестра Специалистов.
• Помогаем вернуть уплаченные взносы в Комфонд досудебными методами и через Арбитражный суд.

Обратитесь к нам – персональный юрист, закрепленный за организацией, поможет вам осуществить переход в СРО своего региона, приобрести официальный статус регионала без санкций НОСТРОЙ и взыскать заблокированные средства из компенсационного фонда в судебном порядке.

Видео:Допуск СРО: что нужно знать при вступлении в СРОСкачать

Как перейти в региональное: механизм и сроки. Пошаговая инструкция

СРО  |12 Окт 2021  |  3771

В предыдущих статьях нашего блога, мы уже говорили о поправках, которые были внесены в закон о саморегулировании. Сегодня речь пойдет о том, что можно предпринять на практике, чтобы учесть и применить к своей организации все изменения, которые необходимо ввести, для законного продолжения строительной деятельности организации.

Коротко напомним, что 3 июля 2021 года, был подписан закон о внесении поправок в ГК РФ года (№ 191-ФЗ в редакции статьи 6 ФЗ от 3 июля 2021 года № 372-ФЗ), согласно которому, в системе саморегулирования, в течение следующего года, произойдут значительные изменения.

Одним из таких изменений станет требование о региональной привязке СРО. То есть строительные организации, которым для осуществления деятельности необходим допуск СРО, обязаны будут состоять в СРО своего региона.

Что важно учесть при переходе в региональную СРО

Выйти из СРО и вступить в другую – просто. Однако задача состоит не в том, чтобы просто поменять саморегулируемую организацию.

Закон, обязывающий строителей состоять в региональных СРО, также предусматривает возможность перевода суммы компенсационного взноса.

https://www.youtube.com/watch?v=CaNmo60a8Yo

При обычном выходе из СРО, заполняется стандартное заявление, и вас, без проблем, исключат из членов саморегулирования. Но компфонд переводить в другой регион – исключительно ваш интерес и ваша выгода. Логично, что та СРО в которой вы состоите, не заинтересована в подобных переменах. Этот факт, должен повлиять на то, как необходимо подойти к этой процедуре.

Инструкция для перехода в региональную СРО

С самого начала, очень важно понимать цель, которую вы преследуете. Вашей целью должен быть не просто выход из СРО, а переход в саморегулируемую организацию своего региона!

Если все сделать правильно, стоимость смены СРО окажется вполне посильной ношей. Но если вы просто выйдете из СРО, заполнив стандартное заявление о выходе – ваш компенсационный фонд будут потерян.

Как действовать, чтобы этого не произошло:

Первый шаг. В срок до 1 декабря 2021года, необходимо уведомить свою саморегулируемую организацию, о прекращении членства, с целью перехода в региональную СРО по месту регистрации вашей фирмы. В уведомлении необходимо указать дату прекращения членства. Дату вы определяете для себя сами, главное не позднее 1 июля 2021года. 

Повторюсь: Не подавайте стандартное заявление о добровольном выходе. 

Второй шаг: подача заявления о вступлении в выбранную вами региональную саморегулируемую организацию. К этому заявлению прикладывается список документов. Стандартный список указан в 55ст. ГКРФ, но СРО могут предъявлять и собственные требования к своим членам, которые тоже важно учесть.

Первый и второй этап необходимо выполнять именно в этом порядке, поскольку он важен для перевода компенсационного фонда. Ваша СРО может признать, что вы не перешли в региональную организацию, а вступили в новую до момента выхода из старой, и не вернуть сумму компфонда.

Второй шаг важно выполнить до 1 июля 2021 года, поскольку это крайний срок, установленный законом.

Последний, третий шаг – подача заявления о переводе суммы компенсационного фонда, внесенного вами в прежнюю СРО, на счет новой СРО вашего региона. Заявление необходимо подать до 1 сентября 2021 года. 

К заявлению прикладываются копии документов:

• Решение о приеме организации в члены новой СРО;
• Документ подтверждающий полномочия лица, подписавшего решение о приеме в СРО.

Как отправлять документы

Ответ напрашивается сам собой: также как обычно отправляются документы. И все таки стоит перестраховаться и отправить заявление о переходе заказным письмом с уведомлением или вручить его лично в руки, лицу принимающему корреспонденцию в вашей СРО.

Таким образом, после отправки заявления у вас будет на руках почтовая квитанция, подтверждающая факт получения письма, или отметка о получении письма лично в руки от лица получающего корреспонденцию.

Сделать это нужно, чтобы в момент перехода вами в региональную СРО, у вас было документальное подтверждение, вашего законного выхода из СРО не вашего региона.

Так важно поступить со всеми заявлениями о которых говорилось выше.

Итог перехода

В конечном счете, в течение семи дней после получения вашего заявления, саморегулируемая организация обязана либо перечислить средства в новую СРО, членом которой вы станете, либо мотивировать отказ.  Если деньги успешно переведены, новая СРО выдаст вам допуск на ведение работ.

Но даже в случае отказа, вы можете обратиться в суд для перевода суммы компенсационного фонда в региональную СРО, если отказ, по вашему мнению — не обоснован. 

Для того, чтобы не допустить досадных ошибок, которые могут стоить вам суммы компенсационного фонда, вы можете обратиться за консультацией к нашим специалистам.

📹 Видео

Что такое СРО. Как вступить в СРО. Сколько стоит членство в СРОСкачать

✅ Для чего нужно СРО | Когда требуется вступить в СРО | СтройЮрист ✅Скачать

Что такое СРО? Простыми словамиСкачать

Как пройти проверку СРО?Скачать

Переход из СРО в СРО по 372-ФЗСкачать

Зачем вступать в СРО Строителей. Кому необходим допускСкачать

Как вступить в СРО и без проблем проходить проверки?Скачать

Что такое СРО в сфере строительства, зачем вступать в СРО и как это сделатьСкачать

Вступить в СРО. Как вступить в СРО и заплатить взнос в компенсационный фонд в рассрочку?Скачать

Управление многоквартирными домами 2023: новые вызовы, проблемы и предполагаемые решенияСкачать

Изменения в системе СРО. Ревизия типовых проектов.Скачать

Законы рынка.Что такое СРО,для чего оно? Основные тенденцииСкачать

Работа без допуска СРОСкачать

✅ Обязательные требования к специалистам НРС для СРО | СтройЮристСкачать

Что делать, если вы не успели подать уведомление о переходе в региональную СРО до 1 декабря 2016г.Скачать