Как предпринимателю получить разрешение на строительство

ЮЛ нужно получать разрешение на возведение здания. Если проигнорировать эту необходимость, на фирму будет наложен штраф. Для получения правоустанавливающего документа требуется собрать бумаги и направить их в специальный орган.

Нормативное регулирование

Центральный акт, регулирующий выдачу разрешения, – статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ). В статье указаны эти положения:

• Порядок получения.
• Бумаги, нужные для проведения работ.
• Орган, выдающий правоустанавливающую бумагу.
• Основания для отказа.

В статье 51 ГрК прописано, что разрешение устанавливает:

• соответствие проектных бумаг ГрК РФ, проектам планировки;
• соответствие возводимого объекта формам использования участка.

Не всегда предпринимателю нужно получать разрешение. Ситуации, в которых его не требуется, оговорены в части 17 статьи 51 ГрК.

К СВЕДЕНИЮ! Разрешение нужно получить до начала стройки. Если оно отсутствует, предпринимателя ожидают санкции, назначающиеся на основании статьи 9.5 КоАП. Как правило, на ЮЛ накладывается штраф. Работы останавливаются. Если объект уже возведен, он не вводится в эксплуатацию.

ВАЖНО! С 1 июля 2021 года относительно выдачи разрешения вводится ограничение. Правоустанавливающую бумагу смогут получить только АО и ООО. Кроме того, многоквартирные здания могут возводиться только на основании одного разрешения.

Форма рассматриваемого документа утверждается органом с полномочиями, полученными от Правительства (основание – часть 6 статьи 51 ГрК). Рассмотрим содержание бумаги:

• Наименование и адрес фирмы, которая инициирует стройку.
• Номер бумаги.
• Дата выдачи.
• Орган, выдавший бумагу.
• Сведения о возводимом объекте, его адрес.
• Данные об участке, на котором выполняется строительство.
• Сведения кадастрового учета.
• Сроки действия правоустанавливающей бумаги.
• Должность лица, которое получило бумагу, его ФИО, подпись и печать.

Разрешение выдается бесплатно на основании части 15 статьи 51 ГрК.

Где можно получить разрешение

Правоустанавливающая бумага выдается в органе самоуправления. Обращаться нужно в тот орган, который находится по адресу участка, предназначенного для проведения работ (основание – положения статьи 51 ГрК).

В некоторых случаях рассматриваемый порядок видоизменяется. Исключения оговорены частью 5 статьи 51 ГрК.

Если стройка связана с атомной энергетикой, космической промышленностью, использованием недр, нужно обращаться в специальные органы.

Порядок получения

Рассмотрим порядок получения бумаги:

1. Подготовка документации.
2. Составление заявления.
3. Направление бумаг и заявки в орган самоуправления.
4. Получение правоустанавливающей бумаги.

Если предприниматель предоставил неполный перечень документов, разрешение ему не выдается.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы легально начать строительные работы, нужно подготовить эти документы:

• Заявка о предоставлении правоустанавливающей бумаги.
• Градостроительный план, взятый менее 3 лет назад.
• Реквизиты проекта планировки и межевания участка (нужны для возведения линейного объекта).
• Материалы проектных бумаг.
• Итоги проектной экспертизы, если она нужна (статья 49 ГрК).
• Санкция на отклонение от установленных параметров.
• Согласие всех собственников объекта, если проводится реконструкция. Правообладателем может являться в том числе государственный заказчик. Необходимость получения согласия оговорена пунктом 6.1 статьи 51 ГрК.
• Свидетельство об аккредитации, если осуществлялась негосударственная экспертиза.

Перечень бумаг, нужных для получения разрешения, содержится в части 9 статьи 51 ГрК. Документы можно подавать не только в местный орган самоуправления, но и в МФЦ.

ВАЖНО! Если проектные документы и бумаги об инженерных изысканиях имеются только в электронной форме, заявку на получение разрешения также нужно отправлять в электронном виде.

Заключительная часть процедуры

Если все документы будут оформлены правильно, орган самоуправления выдает разрешение. Однако это еще не окончательная часть процедуры. Предприниматель должен передать информацию о возводимом объекте для публикации в специальной системе. Подавать следующие сведения нужно в течение 10 суток после получения правоустанавливающего документа:

• Площадь, высотность и этажность постройки.
• Инженерно-техническое обеспечение.
• Итоги инженерных изысканий.
• Разделы проектных бумаг.
• Схема плана участка, на котором обозначено место будущего строительства.

Все рассматриваемые бумаги могут быть направлены в электронной форме на основании части 18 ГрК РФ.

Основания для отказа

Разрешение на стройку выдается только в том случае, если предприниматель предоставил все необходимые документы. Если ряд бумаг отсутствует, в выдаче отказывают на основании части 3 и части 13 статьи 51 ГрК. Аналогична ситуация тогда, когда документы компании не соответствуют законодательству. В данном случае компании направляется письмо с отказом.

https://www.youtube.com/watch?v=k-qPrNMwRS8

Предприниматель может оспорить решение местного органа. Для этого ему нужно обратиться в суд. В иске указывается, почему именно отказ местного органа является необоснованным.

Срок действия

Срок действия указан в самой бумаге. Если это индивидуальная стройка, срок составляет 10 лет. Если документ получает предприниматель, время действия разрешения определяется продолжительностью проекта.

Бумага будет действительной на протяжении всего срока строительства (основание – часть 19 статьи 51 ГрК).

Если объект передается другому правообладателю, документ продолжит свое действие на основании части 21 статьи 51 ГрК.

Можно ли продлить действие документа?

Сроки строительства определяются компанией заблаговременно. Если работы затянулись, разрешение утрачивает свою юридическую силу. То есть завершается строительство незаконно. Для того чтобы легализовать деятельность по возведению объекта, нужно продлить действие разрешения.

Для этого требуется направить соответствующее заявление в местный орган власти или другую структуру, которая выдала бумагу. Заявку нужно отправлять за 2 месяца до окончания срока действия правоустанавливающего документа. Если заявление будет получено органом заблаговременно, он не сможет отказать в продлении разрешения.

Если же срок в 60 дней завершился, в продлении отказывают на основании части 20 статьи 51 ГрК РФ.

Штрафы за строительство без разрешения

Стройка без разрешения предполагает наложение санкций на основании статьи 9.5 КоАП:

• 2 000-5 000 рублей для ФЛ.
• 20 000-50 000 рублей для должностных лиц.
• 20 000-50 000 для предпринимателей. ИП также лишается права на деятельность на срок до 3 месяцев.
• До 500 000 рублей для ЮЛ. Деятельность лица может быть приостановлена на срок до 3 месяцев.

Штрафы за незаконное строительство очень высоки, а потому рисковать не стоит, тем более правонарушение будет, скорее всего, быстро обнаружено. Убытки компании от обнаружения нарушения закона не ограничиваются выплатой штрафа. Нужно учесть и то, что строительные работы будут заморожены. Фирма потеряет и на этом. Прибыль, ожидаемая от введения объекта в эксплуатацию, не будет получена.

Видео:Как получить разрешение на строительство на портале госуслуги.Скачать

➤Предпринимательство в сфере строительства и ремонта в ②Ⓞ①⑧ году

Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений.

Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке.

В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

https://www.youtube.com/watch?v=9bgLAH1e2cE

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
2. Выбор режима налогообложения.
3. Уплата госпошлины.
4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2021 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45, характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

• 45.31 –электромонтажные работы;
• 45.32 –изоляционные работы;
• 45.33 –санитарно-технические работы;
• 45.42 –столярные и плотничные работы;
• 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
• 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора.

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

• ксерокопия гражданского паспорта;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы.

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

• общая (ОСНО);
• упрощенная (УСН);
• патентная (ПСН);
• единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

• самостоятельно;
• онлайн;
• при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

https://www.youtube.com/watch?v=m_Q4It6x22A

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ, предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

• отделка гипсокартоном;
• штукатурение;
• земляные работы;
• малярные и облицовочные работы;
• текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Регистрация ИП за 7 шагов:

Видео:Как получить разрешение на строительство? (Видеоинструкция)Скачать

Лицензия на строительные работы: процедура оформления и получения

До 2010 года для проведения некоторых видов строительных работ требовалось получение лицензии. Ее выдавали Росстрой и Федеральный лицензионный центр. Они имели на предоставление подобной услуги что-то вроде монополии.

Это несколько тормозило всю систему и вызывало неудобства у строительных компаний, поэтому ее заменили на СРО — организации, которым выдают свидетельства о допуске. Об этом виде лицензии на строительно-монтажные работы мы и поговорим здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Для каких видов строительства не нужно вступление в СРО

По действующему законодательству для проведения некоторых видов строительных работ нужно состоять в СРО — организациях строителей, которые регулируются самостоятельно. Они и занимаются выдачей новых типов лицензий на строительство зданий и сооружений.

https://www.youtube.com/watch?v=kqtyfgw8-To

Замена лицензии на СРО было принято неоднозначно среди строительных компаний.

Перечень тех работ, для которых требуется членство в СРО, установлен приказом №624, от 30 декабря 2009 года. Градостроительный кодекс РФ и рекомендации ФГУ “Главгосэкспертизы России” — еще два правовых документа, поясняющие виды строительных работ, для которых потребуется вступление в СРО.

Что делать, если у банка отозвали лицензию? Об этом можно узнать здесь.

Сначала рассмотрим список тех случаев, когда получение лицензии на осуществление строительной деятельности через СРО не нужно. Он представлен в ст.51 ГК РФ, п.1-5 и п.17:

• для постройки домов, предназначенных для 1 семьи (здания должны располагаться обособленно и иметь не более 3х этажей);
• при проектировании блочных домов с общим числом самих блоков — не более 10 (один блок должен быть рассчитан на одну семью и иметь несколько стенок с соседним зданием. Еще одно требование — его строительство должно вестись на личной земле с выходом на землю общего пользования. Установлено и количество этажей для него — не более 3);
• для сооружений производственного назначения, занимающих площадь в 1500 кв. м и являющихся объектами кап. строительства.

В последнем случае здания такого рода не должны требовать организации санитарно- защитной зоны. Из всех правил есть исключения, поэтому и из этого они есть — объекты кап. строительства, которые признаны опасными, слишком сложными с технической точки зрения или уникальными. Подобное исключение представлено в ст.48 ч.1 ГК РФ.

Только ряд строительных работ требуют вступления в СРО.

Согласно приказу №294 от 23 июля 2010 года, был определен еще один список строительных работ, при которых членство в СРО не является необходимым условием:

• все типы остекления;
• отделки гипсокартоном;
• штукатурные и облицовочные работы;
• все виды отделочных работ;
• земляные работы и т.д.;
• установка ворот и пр.;
• малярные, а также грунтовые работы;
• ремонт дорожных покрытий.

К тем видам строительства, для которых членство в СРО тоже не определено на законодательном уровне, относятся:

• установка конструкций из дерева для готовых фундаментов небольших объектов строительства (сюда не относятся мембранные покрытия, висячие конструкции и т.д.);
• работы с внутренними сетями сооружений, которые не классифицируются, как опасные или уникальные;
• кровельные/каменные работы, а также с фасадами (вышеуказанное условие действует и для них);
• геодезические работы на тех же объектах;
• типы защитных работ на строительных площадках, трубопроводе и т.д. (исключение составляют магистральные и промысловые);
• выполнение частичных работ по приготовлению строительных площадок под здания, которые не определяются, как опасные или уникальные.

Как видите, перечень — довольно обширный, но для каких работ все-таки нужно вступать в СРО для получения лицензирования в строительстве.

На какие она нужна

Допуск СРО нужен будет для строительства следующих видов сооружений, по ст. 48.1 ГК РФ:

• объекты авиационной и космической направленности;
• метро;
• гидротехнические сооружения;
• морские порты;
• объекты капитального строительства, чьи длина и высота пролетов насчитывают более 100 м.

К внутренним работам, для которых потребуется оформление в СРО, относятся:

• гидро- и теплоизоляция;
• огнезащита;
• антисептирование.

Если внимательно проанализировать все представленные списки, то можно заключить, что для ИП или большему числу строительных компаний лицензии ни к чему, как и вступление в СРО.

С 2010 года уже не требуется получать лицензию на проведение некоторых видов строительных работ, а только вступать в СРО.

Они имеют право также привлекать подрядчиков для выполнения работ в области строительства, на вполне законных основаниях. Важно в договоре с заказчиком просто сделать соответствующую пометку.

Как оформить членство в СРО

О том, нужна ли лицензия на строительные работы, мы поговорили. Сама лицензия уже не требуется, но вместо нее теперь нужно вступать в СРО — некоммерческие организации для выполнения ряда работ.

При выборе СРО нужно учитывать многие факторы: опыт работы с данной организацией, отзывы о сотрудничестве с ней прочих фирм и компаний, квалификация специалистов и т.д. Со всей ответственностью следует отнестись к определению СРО.

https://www.youtube.com/watch?v=CsYdtj8VpuI

Для вступления в СРО понадобится собрать все необходимые документы и оплатить взносы.

Для оформления членства в СРО предприятию потребуется приготовить пакет документов, в которых содержатся все сведения о данной фирме. Проверка и обзор всех документов потребует порядка 16 дней.

Какие конкретно потребуются бумаги:

• информационный лист претендента;
• свидетельство о внесении в госреестр о регистрации ИП или юр.лица;
• ЕГРЮЛ или свидетельство о внесении изменений в учредительные документы;
• сами учредительные бумаги;
• свидетельство о постановке на учет в Налоговой;
• выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (выданная не ранее 30 дней);
• страхование гражд. ответственности заявителя;
• сведения о квалификации ИП, юр.лица и т.д.;
• документы, которые бы подтверждали прохождение всех работников претендента аттестации ФС по технологическому, экологическому и атомному надзору;
• бумаги о наличии всего необходимого оборудования для проведения работ;
• данные о действующей с/с надзора за проведением строительства;
• заявление.

Далее составляются и подписываются договора. На их обсуждение и составление отводится еще 4 дня. Так строительная фирма становится членом СРО, после чего требуется подать запрос на имя ее руководителя для получения самой лицензии.

Затем организации нужно оплатить вступительные взносы, после чего и выдается свидетельство на допуск к проведению определенного вида строительных работ.

Стоимость всей процедуры, в среднем, обходится компании в 70 000 — 80 000 руб.

Заключение

C 2010 года получать лицензию на проведение строительных работ уже не требуется. Есть часть объектов, для проектирования которых нужен будет допуск от СРО. Он также потребуется для некоторых работ в области строительства. К примеру, тепло- или гидроизоляция.

Чтобы проводить их, организации нужно собрать весь пакет документов, а потом зарегистрироваться в СРО, где она как раз сможет и получить допуск к проведению строительных работ такого рода. Вся процедура занимает около месяца, а обходится она предприятию, в среднем, в 70 000 — 80 000 руб.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Видео:Разрешение на строительство или уведомление о начале строительстваСкачать

Нужна ли электронная подпись ип для получения разрешения на строительство

Что очень удобно для иногородних абитуриентов.

• С электронной подписью принимаются заявления в налоговую, например для открытия ИП.
• Электронная подпись позволяет оформлять различные документы (например, договор о выполнении работы) для лиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет.
• Участие в торгах так же возможно при использование электронной цифровой подписи (часто на них распродается собственность предприятий, объявленных банкротами).
• Возможна подача в электронном виде заявки о выдаче патента на изобретение.

Как формируется электронно-цифровая подпись Для того чтобы начать использовать электронно-цифровую подпись необходимо получить ключ электронной подписи и ключ проверки электронной подписи. Для этого обращаясь к представителю или в удостоверяющий центр заявителю нужно оформить сертификат.

Разрешение на строительство — 3

• о соответствии раздела проектной документации ОКС
• о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям, градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения,

В случае, когда строительство жилого дома или иного ОКС будет вестись на территории исторического поселения типовому архитектурному решению, сложившемуся в историческом поселении, к заявлению о выдаче разрешения на строительство делать описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства не потребуется (Федеральный закон № 73-ФЗ от 25. 06. 2002 г.).

Как подписать файл pdf с помощью эцп

На этой странице:

• Нормативное регулирование
• Где можно получить разрешение
• Порядок получения
• Основания для отказа
• Срок действия
• Можно ли продлить действие документа?
• Штрафы за строительство без разрешения

ЮЛ нужно получать разрешение на возведение здания. Если проигнорировать эту необходимость, на фирму будет наложен штраф.
Для получения правоустанавливающего документа требуется собрать бумаги и направить их в специальный орган. Нормативное регулирование Центральный акт, регулирующий выдачу разрешения, – статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ).

Как получить разрешение на строительство через мфц

Внимание Создание ключей происходит одновременно с оформлением сертификата. Заявителю выдаются два файла, хранящиеся на защищенном съемном носителе, доступ к которому у третьих лиц исключается.

Важно Как правило, использование ключа ЭЦП предусматривает введение PIN-кода, известного только владельцу ключа электронной подписи, что является дополнительной защитой от мошенничества. Таким образом, первый файл помогает создавать электронную подпись, а второй проверяет другую ЭЦП.

При этом информация о ключах является конфиденциальной. При выдаче сертификата ЭЦП, сотрудники центра или уполномоченный представитель предоставляют клиенту документ содержащий правила взаимодействия последнего с удостоверяющим центром, правила пользования ЭЦП — “Регламент удостоверяющего центра”.

Сотрудники компании — владельцы сертификатов ключей предупреждаются о недопустимости передачи ключей иным лицам.

Нужна ли ип лицензия

Застройщик вправе запросить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства или реконструкции. В этом случае проводится проверка соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в ранее выданном разрешении на строительство.

https://www.youtube.com/watch?v=tWOsfKLKB7Q

По итогам поверки представленных материалов разрешение на строительство выдаётся или в его предоставлении отказывается с указанием причин отказа. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Срок действия разрешения на строительство Срок действия разрешения на строительство объекта ИЖС — 10 лет, а для иных объектов капитального строительства — на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства ОКС (пункт 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Об электронно-цифровой подписи (эцп)

Основания для отказа Разрешение на стройку выдается только в том случае, если предприниматель предоставил все необходимые документы. Если ряд бумаг отсутствует, в выдаче отказывают на основании части 3 и части 13 статьи 51 ГрК.

Предприниматель может оспорить решение местного органа. Для этого ему нужно обратиться в суд. В иске указывается, почему именно отказ местного органа является необоснованным.

Срок действия Срок действия указан в самой бумаге. Если это индивидуальная стройка, срок составляет 10 лет. Если документ получает предприниматель, время действия разрешения определяется продолжительностью проекта. Бумага будет действительной на протяжении всего срока строительства (основание – часть 19 статьи 51 ГрК).

Электронная подпись для ип

ВАЖНО! Если проектные документы и бумаги об инженерных изысканиях имеются только в электронной форме, заявку на получение разрешения также нужно отправлять в электронном виде.

Заключительная часть процедуры Если все документы будут оформлены правильно, орган самоуправления выдает разрешение.
Однако это еще не окончательная часть процедуры. Предприниматель должен передать информацию о возводимом объекте для публикации в специальной системе.

Подавать следующие сведения нужно в течение 10 суток после получения правоустанавливающего документа:

• Площадь, высотность и этажность постройки.
• Инженерно-техническое обеспечение.
• Итоги инженерных изысканий.
• Разделы проектных бумаг.
• Схема плана участка, на котором обозначено место будущего строительства.

Все рассматриваемые бумаги могут быть направлены в электронной форме на основании части 18 ГрК РФ.

Продление разрешения на строительство

Сколько стоит ЭЦП Стоимость оформления сертификата и ключей электронной цифровой подписи варьируется в зависимости от удостоверяющего центра и состава необходимого организации комплекта и может составить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Каждый клиент такого центра должен получить помимо необходимой информации на защищенном носителе, соответствующее программное обеспечение, без которого функционирование электронной подписи невозможно.

Немаловажным фактором при выборе поставщика ЭЦП является наличие комплексной технической поддержки предоставляемой удостоверяющим центром. Срок действия ключа равен одному году. Искать решение самому или доверить работу юристу? Лучше доверьте работу по корпоративному праву юристу или адвокату.

Поверьте, он знает тонкости и нюансы, которые помогут Вам не только сохранить время, но избежать критических ошибок.

Разрешение на строительство частного жилого дома — порядок получения с 2021 года

Необходимый пакет документов Для того чтобы легально начать строительные работы, нужно подготовить эти документы:

• Заявка о предоставлении правоустанавливающей бумаги.
• Градостроительный план, взятый менее 3 лет назад.
• Реквизиты проекта планировки и межевания участка (нужны для возведения линейного объекта).
• Материалы проектных бумаг.
• Итоги проектной экспертизы, если она нужна (статья 49 ГрК).
• Санкция на отклонение от установленных параметров.
• Согласие всех собственников объекта, если проводится реконструкция. Правообладателем может являться в том числе государственный заказчик. Необходимость получения согласия оговорена пунктом 6.1 статьи 51 ГрК.
• Свидетельство об аккредитации, если осуществлялась негосударственная экспертиза.

Перечень бумаг, нужных для получения разрешения, содержится в части 9 статьи 51 ГрК.

Как предпринимателю получить разрешение на строительство

Поможем подписать файл pdf с помощью ЭЦП Стоимость Срок Подписать файл pdf с помощью ЭЦП 1 500 руб. 10 минут В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

• Проверка индивидуального сертификата ЭЦП (электронно цифровой подписи) с помощью программы Крипто ПРО.
• Подпись документа в формате pdf. Формирование файла с разрешением «.pdf.sig» и запись его на Вашу флешку.
• При необходимости: Помощь в подаче документов через портал госуслуг на получение разрешения на строительство в соответствии с требованиями Мосгосстройнадзора.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

1. Электронно цифровая подпись. (при необходимости расскажем где и как получить ЭЦП или получим за Вас по доверенности).

При заказе услуги Подготовка СОПЗУ помощь в подписании файла pdf Вашего СПОЗУ с помощью ЭЦП — бесплатно.В случае увольнения владельца ключа ЭЦП данный ключ блокируется через уполномоченных лиц удостоверяющего центра.

Как получить сертификат электронно-цифровой подписи Для того чтобы получить сертификат, заявителю необходимо обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, имеющий необходимые документы и свидетельства.

Следует обращать внимание на особенности области применения конкретных ключей ЭЦП выпускаемых тем или иным центром и убедиться в соответствии предлагаемых ключей ЭЦП нуждам организации.

К заявлению на выдачу ЭЦП прилагаются заверенные копии личных документов владельца ключа ЭЦП (снилс, паспорт), а так же заверенные копии уставных документов организации и заявление о присоединении к регламенту удостоверяющего центра. Требования к набору документов и их заверению могут отличаться в зависимости от выбранного центра.

https://www.youtube.com/watch?v=KPtJKc5XqWo

А найти опытных юристов из любого города России Вы сможете на ЮрПроводнике.

Быстро решить проблему Оставьте описание проблемы и юристы дадут совет и сделают наилучшее предложение Найти юриста Поиск по опытным юристам и адвокатам недалеко от Вас Сравнить цены Работайте с опытными юристами по фиксированным ценам На современном этапе развития электронного документооборота средства электронно-цифровой подписи предоставляют широкие возможности для полноценного обмена юридически значимыми документам в электронном виде. Выводы:

1. Электронная подпись во многом упрощает документооборот компании как внешний так и внутренний.
2. Существует несколько видов ЭЦП.

Видео:Получение разрешения на строительство. Порядок действийСкачать

Нужна ли лицензия ИП: нюансы получения разрешительных бумаг

Добавлено в закладки: 0

Отдельные виды хозяйственной деятельности требуют наличия лицензии. Однако государство постепенно сокращает этот список. При этом не многие предприниматели знают, нужна ли лицензия ИП? Поэтому нужно разобраться в каких случаях документ является обязательным.

Когда лицензия нужна

Основным документом, регулирующим сферу выдачи разрешительной документации, является ФЗ от 04.05.2011 №99-ФЗ. Статья 12 закона устанавливает виды деятельности, подлежащие лицензированию. Также предпринимателю нужно учитывать другие нормативные документы, регулирующие конкретную сферу хозяйствования.

Нужна ли лицензия ИП на строительные работы? Нет. Индивидуальный предприниматель обязан получить исключительно разрешение на строительство от саморегулируемой организации (это не относится к предоставлению отделочных и сантехнических услуг).

Нужна ли ИП лицензия на образовательную деятельность? Да.

Исключением является самостоятельное обучение без привлечения специалистов на условиях трудового договора, несистематические уроки, преподавание без выдачи документа о полученных знаниях.

Последнее положение относится к дополнительным кружкам и семинарам. Предприниматель, осуществляющий деятельность по танцам и вокалу, обязан получить разрешение в случае систематического обучения, подтверждаемого документом.

Нужна ли лицензия на продажу пива ИП? Законодатель несколько ограничивает возможности частника в сфере реализации продукции на основе спирта. Однако без лицензии на алкоголь можно продавать пиво, сидр, шерри, медовуху и вина собственного производства. Лицензия на продукцию с содержанием спирта в малых дозах (еда и напитки, где алкоголя менее 0,5 %) не нужна.

Деятельность, связанная со сбором и транспортировкой мусора, также не требует разрешения. Лицензия на отходы необходима только для работ по обезвреживанию веществ, отнесенных к 1–4 группам опасности.

Нужна ли лицензия ИП для медицинской деятельности? Да. Работа по изготовлению и реализации фармацевтической продукции, техническому обслуживанию медтехники и лечению требует государственного разрешения. Получение лицензии на услуги подобного рода невозможно без специального помещения, оборудования и документа о соответствующем образовании.

Нужна ли лицензия для ИП на аутстаффинг? С 2021 года подбирать и направлять сотрудников для работы к третьим лицам вправе исключительно организации.

Следовательно, индивидуальный предприниматель должен изменить форму собственности, открыть частное агентство и пройти аккредитацию. Для найма сотрудников необходимо соответствовать требованиям ст.18.1 Закона «О занятости населения…».

Получение лицензии нужно также для агентств, трудоустраивающих российских граждан за границу.

На видео: Прохождение процедуры лицензирования

Разрешение для осуществления перевозок

Нужна ли лицензия ИП для перевозки грузов и пассажиров? Законодательство обязывает хозяйствующих субъектов получать разрешительные документы при осуществлении следующей деятельности:

• перевозка железнодорожным транспортом опасных веществ и людей;
• перевозка пассажиров и опасных грузов внутренним морским или водным транспортом;
• перевозка грузов или людей воздушным транспортом;
• автоперевозка более 8 пассажиров;
• извоз в виде предоставления услуг такси.

Предприниматель не обязан получать специальный документ для обеспечения нужд предприятия в сфере транспортировки грузов или пассажиров. Кроме того, лицензирование ИП и юридических лиц отменено для грузоперевозок свыше 3.5 тонн.

Предприниматели, желающие открыть таксопарк или лично предоставлять услуги извоза, обязаны получить соответствующее разрешение. Законодательство обязывает каждого владельца автомобиля оформить на него документ. Цена лицензии составляет от 5 000 руб. Для ее получения нужно обратиться в Министерство транспорта. Лицензия такси выдается сроком на пять лет.

https://www.youtube.com/watch?v=j0IviHyU9Jk

Существует способ обхода законодательства путем сдачи личного автомобиля в аренду таксопарку, имеющему документ на извоз. Но подобная схема является дорогостоящей для предпринимателя. За использование разрешения потребуется ежемесячно платить ренту. Тогда как за извоз без лицензии штраф составляет 50 000 руб.

Общий порядок получения разрешений

Чтобы оформить разрешительный документ нужно обратиться в региональное управление органа, осуществляющего государственный надзор в определенной сфере. Для медицинской деятельности – Росздравнадзор. Для охранной сферы – Министерство внутренних дел.

Форма лицензии стандартная для всех видов деятельности. Она утверждена Постановлением Правительства от 2011 года. Порядок получения документа един. Обратиться в лицензирующий орган можно лично, с помощью почтовой связи или через доверенное лицо.

Документы, которые понадобятся для получения разрешения:

• заявление;
• заверенные нотариально копии регистрационных или учредительных документов;
• документы, необходимые для определенной сферы деятельности (к примеру, для получения разрешения на преподавательскую деятельность нужно согласие санитарно-эпидемиологической службы, договор аренды помещения);
• опись документов.

В заявлении указываются следующие данные:

• полное название предприятия;
• паспортные данные бизнесмена;
• сведения о регистрации хозяйствующего субъекта (номер свидетельства или данные о записи в ЕГРИП);
• контактные сведения частника, адрес;
• ИНН;
• сфера деятельности, подлежащая лицензированию;
• реквизиты квитанции о внесении государственной пошлины.

Поданные документы рассматриваются в течение 45 дней. После чего принимается решение о выдаче разрешения или об отказе в услуге.

Срок лицензии зависит от вида деятельности. Хотя в ФЗ от 04.05.2011 №99-ФЗ указан ее бессрочный характер, это положение следует уточнить в отраслевом акте.

Если индивидуальному предпринимателю не требуется разрешение на длительный период, он вправе указать срок, на который ему понадобится документ. Продление лицензии осуществляется путем подачи заявления в региональный орган, выдающий документы.

Государственные структуры в любой момент вправе осуществлять контроль над деятельностью хозяйствующих субъектов. Они могут проверить лицензию и срок ее выдачи. Штраф за отсутствие документа зависит от сферы хозяйствования. Конкретные размеры санкций указаны в Кодексе об административных правонарушениях.

На видео: Лицензирование учебных центров

📹 Видео

Как правильно заполнить уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство)Скачать

Документы для строительства дома. Актуально в 2023 годуСкачать

Разрешение на строительство для ИЖССкачать

Разрешение на строительство| основные этапыСкачать

Коммуникационная площадка «Социальный бизнес сегодня: как работают меры поддержки»Скачать

Уведомление о соответствии планируемого строительства ИЖС (разрешение на строительство) за 1 день.Скачать

Получение разрешения на строительство. Порядок действий.Скачать

На что НЕ НУЖНО получать РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО? / Что можно строить БЕЗ разрешения?Скачать

Как получить разрешение на строительство?Скачать

Разрешение на строительство для юридических лицСкачать

Как получить разрешение на строительство дома?Скачать

Как получить разрешение на строительство.Земли-ПроСкачать

Сроки получения разрешения на строительство многоквартирного дома. Часть 1. Тел.: +7-916-134-3630.Скачать

как получить УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2022 ?Скачать

Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.Скачать

Что такое градостроительный план земельного участка. Как получить ГПЗУ? Разрешение на строительство.Скачать