ОКВЭД для бани, сауны, парной

Данные заведения являются местами, где одни любят попариться, другие собраться там тесной компанией друзей и просто отдохнуть, третьи поддерживают, таким образом, свое здоровье, а есть и такие, которые посещают бани и сауны просто из-за престижа. Здесь мы рассмотрим информацию о том, как открыть сауну и/или баню, бизнес-план для неё.

На сегодняшний день в городах есть много организаций с несколькими номерами и парилкой, но есть и огромные банные комплексы. Обычно сауна предоставляет такие услуги как парилка, так же в ней сдают комнаты отдыха посуточно и почасово, оказывают различные поточные услуги, такие как массаж или СПА.

Что пользуется наибольшим спросом?

Традиционно популярными в России являются:

• Русская баня;
• Финская сауна;
• Турецкий «Хамам»;
• Японская баня «Офуро».

Наиболее муторной в строительстве является хамам, т.к. дерево в нем замещается камнем.

Бизнес-план

Не забывайте о том, что итоговые цифры бизнес-плана сауны для её открытия очень сильно будут зависеть от выбранного вами типа заведения. Если взять минимально возможные затраты, то хамам будет затратнее в строительстве.

 Скачать бизнес-план для сауны, бани

Одним из вариантов является строительство банного комплекса, где обычно располагают все эти виды заведений. Но такой вариант подходит только для состоятельных городов.

Как открыть сауну/баню

Рассмотрим информацию о том, как открыть саун и баню по пунктам.

Организационно-правовые вопросы

Предположим, что свою предпринимательскую деятельность вы будете вести в виде индивидуального предпринимателя. Для вас будет приемлемым вариантом налогообложения ЕНВД, т.к. деятельность в данной сфере, согласно с разъяснительным письмом Минфина, подходит под данный вариант.

Для данной услуги подходит ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», т.к.

эта группировка включает: «деятельность с целью улучшения физического состояния и обеспечения комфорта, например деятельность турецких бань, саун и парных бань, соляриев, курортов с минеральными источниками, салонов для снижения веса и похудения, массажных кабинетов, центров физической культуры и т.п.». Номером данного раздела по ОКУЕ является 019100.

Пожарные требования к баням и саунам можно рассмотреть в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9. Регулировка отношений с санитарными органами производится на основе СанПин 2.1.2. «Проектирование, строительство и эксплуатация жилых зданий, предприятий коммунально-бытового обслуживания, учреждений образования, культуры, отдыха, спорта».

Помещение и оборудование

Лучше будет, если вы построите здание для сауны или бани с нуля, т.к. при перепланировании готового помещения и проведения в нем ремонта у вас могут возникнуть различные проблемы. Использовать для открытия помещение, где раньше была баня или сауна, также совсем не рентабельно, так как высокая влажность намного увеличит стоимость ремонта.

Начинать можно с площади 100 кв. метров, 5-ти метрового бассейна и парилки от 13-14 кв.м.

Обычно помещение делят на сектора: общая парилка и номера. Номера сауны бывают полулюкс и люкс. Основное различие между номерами люкс и обычными — расположение в одном помещении инфраструктуры. В люксе есть бассейн, раздевалка, парная, комнаты отдыха и общий зал там зонируется отдельно. В обычных номерах есть только душ, бочка и туалет, а бассейн сауны находится на улице.

Полулюксы оснащают парными с камнем и печкой на дровах, а люксовые комплексы инфракрасными электрическими саунами. Для людей, которые не любят мокрый пар, делают небольшой вариант парной с сухим паром.

Расходы на оснащение сауны будут достаточно серьезные. Их можно разделить на два вида: разовые и рассходники. Разовые приобретения – печи, декор, мебель, оборудование для бассейна. Рассходники в сауне и бане — веники, рукавицы, запарники, одноразовые тапочки, черпаки, полотенца. Стартовать можно с суммы примерно 400-600 тыс. рублей (стоимость здания в этот расчет не входит).

Рабочий персонал

Внутренний график парилки бани в сауне обычно – сутки через двое. На смену, исходя из этого, понадобится человек 4-6, всего коллектив будет до 12-18 человек. Коллектив будет состоять из администратора уборщицы, разнорабочего, охранника и массажиста. Часто охранник является одновременно и администратором.

https://www.youtube.com/watch?v=kufItMXi-08

Вообще всё зависит от вашего города и спроса на данные услуги саун, ведь в крупных городах есть крупные сауны и бани, которые работают круглосуточно и персонала у них больше. Но, в это же время, в малых городах бывает часто, что бани работают всего лишь по 12 часов и персонала у них меньше, т.к. часто один человек совмещает в себе несколько должностей.

Порядок работы и предоставляемые услуги

Бронирование сауны и номеров — стандартная услуга. Обычно клиент должен появиться за 10-15 минут до назначенного времени, если его нет, то за 5 минут снимается бронь, поскольку предоплата в данной сфере маловероятна.

Стандартные услуги, которые оказывает сауна:

• Почасовая аренда номеров и парилки, для проведения праздников посуточная.
• Лечебный и антицеллюлитный массаж, релакс-программы.
• Фитобочка и различные СПА процедуры — стоун-терапия, грязи.
• Аромотерапия, лечебные чаи, солевые ингаляции в сауне.

Резервный фонд в данной деятельности очень важен. Примерно раз в два года будет нужна замена деревянной внутренней обшивки в предбанниках и парилках, прогорают дымоходы, ломается мебель.

Капитальный ремонт сауны и бани будет необходим раз в 4-5 лет. Постоянный поток клиентов и повышенная влажность способствуют этому.

Стоимость его может достичь 20-30% средств, потраченных изначально на внутреннюю отделку.

Надеемся что информация о том, как открыть сауну, баню и бизнес-план для этого вам поможет в начинании вашего дела.

Видео:ОТДЕЛКА САУНЫ 2х2,5М ПОД КЛЮЧ ЗА 3 МИНУТЫ! Все Этапы Работ + Обзор дизайна парилкиСкачать

Бизнес-план бани (сауны) с расчётами 2021

Такие организации, как бани и сауны, предоставляющие услуги населению, становятся все более популярными, а соответственно, начинают интересовать инвесторов.

Для того чтобы составить бизнес-план бани или сауны с расчетами, необходимо учесть большое количество факторов, а также обратить внимание на организационно-правовые расчеты.

Такое заведение, как сауна, если вы хотите, чтобы она была статусной и престижной, должна соответствовать множеству требований. Ниже мы рассмотрим основные аспекты, на которые вам потребуется обратить внимание.

Бизнес-план сауны: с чего начать планирование проекта

Прежде чем открыть собственную баню или сауну любому инвестору крайне важно видеть конечный результат, к которому он идет. Чем более детально вы рассмотрите возможность открытия бизнеса, тем проще вам будет в процессе воплощения проекта в жизнь. Основных этапов несколько:

1. Определить тип сауны. Это может быть финская сауна, либо вы можете составить бизнес-план бани на дровах. И первый, и второй вариант найдет своих клиентов.
2. Определить, какое оборудование потребуется установить исходя из типа сауны.
3. Определить, будут ли оказываться какие-то дополнительные услуги, например – бильярд, СПА, солярий или что-то аналогичное.
4. Выбрать помещение, а также определиться, будете ли вы его приобретать, брать в аренду или в лизинг.
5. Просчитать финансовый план для заведения.
6. Осуществить ремонт помещения.
7. Приобрести и установить оборудование.
8. Зарегистрировать компанию в государственных органах, получить необходимую разрешительную и эксплуатационную документацию.
9. Подобрать персонал для обслуживания сауну.
10. Провести маркетинговую компанию для привлечения клиентов.

Также необходимо понять: выгодно ли вообще открывать сауну или русскую баню? Выгодность любого бизнеса определяется размером полученной прибыли относительно затрат, первоначальных и текущих.

Поэтому очень важно хорошо продумать организационную структуру компании, а также предоставить клиентам наиболее востребованные услуги.

Это поможет набрать постоянных клиентов, что поспособствует дальнейшему развитию бизнеса.

Для современного человека сауна – это не только оздоровительное заведение, а скорее место для проведения досуга.

Поэтому заранее рекомендуем вам продумать уникальное торговое предложение для клиентов, которое станет основным привлекательным фактором.

Это может быть эксклюзивное оборудование, новаторская отделка, бесплатное предложение клиентам какой-либо услуги. Завоевать клиентов можно огромным количеством способов, главное, подойти к этому вопросу с ответственностью.

Анализ рынка и конкурентов

Изучая уровень востребованности бизнеса, особенно в представленном сегменте необходимо понимать, что потребности человека в досуге соразмерны с его доходами и финансовыми возможностями.

Поэтому на досуговый сегмент очень сильно влияет общий экономический спад в стране: культурные мероприятия и развлечения – это первое, на чем человек начинает экономить в период кризиса.

Почему же тогда стоит открыть сауну или баню? Причины две:

1. Это заведение предполагает не только развлечения, но и ряд лечебно-профилактических процедур.
2. Данный формат досуга привлекает людей самого разного возраста: как молодых, так и взрослых.

Если рассуждать о спросе на услугу, то более актуальны сегодня именно финские сауны, а не бани, несмотря на то, что баня должна быть русском человеку более близка по духу. Услугами саун и бань пользуются люди в возрастной категории от 25 до 50 лет – как женщины и мужчины. Это и будет целевая аудитория, на которую вам следует ориентироваться.

Перед тем, как открывать предприятие, необходимо определиться с тем, какой уровень конкуренции в данном сегменте. Как и в любом другом перспективном направлении, уровень конкуренции будет довольно высоким. Так, основными вашими конкурентами будут следующие компании:

• Крупные предприятия. Данные компании предлагают своим клиентам широкий спектр услуг помимо посещения непосредственно сауны. Однако, существенный минус такого заведения – это высокая стоимость для клиентов. Поэтому, бороться с подобными гигантами можно. Вы можете предложить аудитории более выгодную стоимость услуг, акции, скидки. Но помните о контроле качества.
• Мелкие предприятия. Подобные организации просто физически не способны охватить большой объем рынка, поэтому составить им конкуренцию будет не сложно. Здесь главное найти подходящую локацию, где не будет прямых конкурентов в виде подобных саун и бань. Вы можете бороться с такими компаниями с помощью продуманного маркетинга, стоимость услуг особой роли не играет.

Видео:Очень важный секрет для парной ❗️Скачать

Как открыть сауну

Говорят, что регулярное посещение сауны улучшает физическую форму и укрепляет здоровье. Время, проведенное в сауне с друзьями, поднимает настроение и заряжает позитивом. Многих интересует вопрос, как открыть сауну? Стоит рассмотреть более детально все аспекты оформления предприятия.

Оформление бизнеса с нуля

Государственная регистрация необходима при создании любого предприятия. Предлагается два варианта регистрации ООО или ИП. Если в сауне планируется продажа спиртных напитков, то придется оформлять ООО, так как, нужна лицензия на розничную торговлю спиртным.

Следует получить все необходимые разрешения и оформить документы.

• Представители СЭС и Пожарной службы должны проверить выбранное помещение, соответствует ли оно всем нормам и правилам.
• Нужно заключить договоры на дератизацию и дезинсекцию.
• Позаботьтесь о систематическом обслуживании вентиляционной системы.

Помещение

Сауна как бизнес прибыльное предприятие, от помещения зависит, будет ли оно таким. Месторасположение роли не играет, ведь в сауну едут ради отдыха, а не заходят, возвращаясь с работы домой.

https://www.youtube.com/watch?v=TcNU0N1LAkw

С чего начать? Выбирая помещение, следует определиться с услугами, которые планируете предоставлять. Отдавайте предпочтение помещению с большой площадью, ведь в будущем можно будет расширить свой бизнес, внести что-то новое, чего не сделаешь на ограниченной территории. Лишнюю площадь можно сдавать в аренду, что обеспечит дополнительный доход.

Помещение можно взять в долгосрочную аренду или купить, если позволяют финансы. Владельцы саун утверждают, что переделывать старое банное помещение невыгодно.

Работы по обустройству помещения

Поскольку сауна предусматривает пожароопасность, следует позаботиться о перепланировке и внутренней отделке специальными материалами. Можно ограничиться помещением, площадь которого составляет 100 квадратных метров. В таком небольшом помещении легко разместить: парную, душевую, небольшую комнату отдыха, раздевалку, бассейн, возможно, подсобные помещения.

Парная предусматривает дровяную, электрическую печь-каменку или инфракрасную сауну. В других помещениях должны стоять стулья, столы, диванчики, телевизор, чайники, кофеварки и музыкальный центр.

Бассейн займет львиную долю бюджета, выделенного на обустройство. Нужно приобрести фильтры и насосы. Нелишним будет напомнить о монтаже всех необходимых коммуникаций, таких как: электричество, канализация и водоснабжение. Необходимо установить качественную водоочистительную систему. К расходным материалам относятся:

• одноразовые тапки,
• банные веники,
• головные уборы и прочее. На обустройство придется потратить от 500 тысяч рублей, из них существенная сумма уйдет на отделку и декор.

Как открыть сауну? Существуют другие нюансы, касающиеся этого бизнеса с нуля.

Сотрудники

Займитесь поиском персонала. Начать следует с людей на должность охранника и администратора. Эти люди будут общаться с потенциальными клиентами, значит, должны быть коммуникабельными, воспитанными и терпеливыми.

Нужно нанять уборщицу, истопника, занимающегося заготовкой дров и растопкой печей, массажиста. Количество персонала зависит от рабочего графика заведения. Если предполагается круглосуточная работа, то количество персонала нужно увеличить.

Расходы

Расходы открытия такого бизнеса зависят от обустройства, площади помещения и прочих нюансов. Скромные подсчеты на первоначальные затраты без учета аренды или покупки помещения составляют 1 миллион рублей.

1. Постройка (покупка), ремонт, оборудование, оплата годовых коммунальных платежей составит около 5 миллионов рублей.
2. Годовые расходы на зарплату работникам около 1 миллиона рублей.
3. Годовой рекламный бюджет около 200 тысяч рублей.
4. Стартовый капитал обойдется в 6 миллионов рублей.

Окупится такое предприятие уже через несколько лет, при условии, что стоимость почасовой аренды сауны составит 300 тысяч рублей. Многие предприниматели хотят сократить срок окупаемости. Это сделать реально, если предоставить клиентам сопутствующие услуги.

Рентабельность бизнеса зависит напрямую от количества предложенных вами услуг. Если клиентами являются молодые люди, стоит подумать об установке караоке или бильярдного стола. Женщины с большим удовольствием воспользуются услугами массажистов. Если площадь позволяет можно установить солярий.

Сауна как бизнес

Обо всех дополнительных услугах нужно указать в прайс-листе, предоставив клиентам возможность выбора.

Реклама

От правильно проведенной рекламной кампании зависит многое. Следующие действия позволят быстрее донести до людей информацию об открытии новой сауны.

1. Поместите объявления в газетах.
2. Закажите баннеры.
3. Воспользуйтесь благами интернет-рекламы.
4. Заинтересуйте клиентов различными заманчивыми предложениями.

Интересно, что сауны, построенные с нуля, окупаются быстрее, нежели помещения, взятые в аренду. Несмотря на высокий уровень конкуренции, открытие маленькой парной принесет существенную прибыль. Повысить доход можно, если выбрать район, в котором еще нет подобных заведений.

Возможные трудности

Главной проблемой, по мнению предпринимателей, являются высокие первоначальные вложения.

Еще одной сложностью считается содержание помещения с высокой влажностью, которое требует соответствующего ухода.

Сезонность бизнеса также отражается на прибыли предпринимателя. Люди охотнее ходят в сауну зимой, а вот летом количество клиентов существенно уменьшается. Сауна принесет хороший доход, если подойти к ведению бизнеса правильно.

https://www.youtube.com/watch?v=0Ma2yVNc2DM

Сауна – хороший симбиоз сразу нескольких услуг под одной крышей. Это и место для отдыха, и развлекательный центр и оздоровительный салон с элементами СПА. То есть, сама идея – место, где можно помыться, попариться и расслабиться, постепенно обрастает дополнительными услугами и сервисами, замыкая весь «цикл отдыха» в одном помещении и под одной крышей.

Сегодня в крупных городах существует немало организаций, начиная от нескольких номеров и парилки, и заканчивая огромными банными комплексами. Сауна обычно предоставляет услуги парилки, в ней сдаются комнаты отдыха почасово и посуточно, оказываются различные поточные услуги, от массажа лечебного и до сПА с уклоном в косметологию.

Организационные вопросы 

Организационно – правовая форма ведения бизнеса – ИП. Приемлемый вариант налогообложения — ЕНВД, согласно разъяснительному письму Минфина, деятельность в этой сфере подходит под ЕНВД. 

Для услуги актуален ОКВЭД 93 «Предоставление персональных услуг» (подгруппа 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность»), туда отлично впишутся услуги парной, бани, душевой и сауны. По ОКУН раздел пронумерован как 019100.

Пожарные требования к организации бань и саун можно изучить в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9СанПин  2.1.2. -10 регулирует взаимоотношения с санитарными органами контроля.

Помещение и оборудование 

Если говорить в общем, то предпочтительнее строить здание с нуля из легких конструкций, чем перепланировать цокольное помещение, делать там ремонт и согласовывать со всеми службами.

Использовать помещение бывшей бани также не совсем рентабельный процесс — высокая влажность многократно увеличивает стоимость ремонта.

Стартовать можно примерно со 100-150 квадратов, пятиметровый бассейн и парилка от 15 квадратов минимальная нижняя черта рабочей зоны.

Вариант оформления парной в сауне

Обычно помещение делится по секторам – сегмент общей парилки, номера, чаще всего полулюксы и зона люкс. Основное различие между ВИП и обычным номером – расположение инфраструктуры в одном помещении.

В люксе располагают бассейн, раздевалку и парную в одном крыле или на одном этаже, а комнаты отдыха, общий зал со столом зонируют отдельно.

В случае стандартных номеров – все находится рядом, а бассейн на улице, в самом номере только бочка, душ и туалет.

Общая парная и полулюксы оснащаются парными на дровах, с камнем и печкой, а большие комплексы ВиП класса, инфракрасными саунами на электричестве.

Естественно, нужно сделать и небольшой мини-вариант с сухим паром, для людей, которые просто не любят мокрый.

Все вопросы по оснащению чрезвычайно трудно осветить в рамках одной статьи, но расходы достаточно серьезные. Их необходимо разделить на две группы.

Одна из них, это разовые приобретения – декор, печи, оборудование для бассейна, мебель. Сам бассейн должен быть оснащен фильтром и насосами, комнаты отдыха укомплектовываются телевизорами, кроватями и тумбочками для мелких вещей. В центральной комнате располагают стол, несколько деревянных лавок, обычно там тоже есть телевизор, в люксах может устанавливаться бильярд.

Другая обширная группа – это расходники (запарники, веники, рукавицы, одноразовые тапочки, полотенца, черпаки).

Бизнес-идея: открываем сауну с нуля — как это сделать

В целом, возможно, стартовать с суммы примерно в 500.000 рублей (речь идет об отделке, без стоимости здания), верхний потолок может отличаться на порядок.

Персонал сауны

Тут также всё зависит от схемы работы. Небольшая организация может работать до «последнего клиента» и начинать после 11 утра, крупные работают круглосуточно и от этого зависит комплектация персоналом.
Обычный внутренний график частной парилки – сутки – двое, исходя из этого, на смену понадобится 6-7 человек, всего в коллективе будет до 20 сотрудников.

• Администратор – человек принимающий заказы и работающий с клиентами, продающий дополнительные услуги и управляющий работой смены.
• Уборщица, их может быть и две, одна на номера, другая на общий зал – обеспечивающие гигиену, меняющие бельё и убирающие комнаты отдыха.
• Разнорабочий или истопник – рубка дров для сауны на дровах, вязание веников, переноска белья, различная физическая помощь на территории, уборка снега.
• Охранник – чаще всего, функция, на которой пытаются сэкономить, но алкоголь, ночное время и высокие температуры достаточно опасный коктейль. Если охранник сможет выполнять работу электрика, то это идеальный вариант.
• Массажист. Сначала может казаться, что можно обойтись услугами стороннего специалиста, но после нескольких накладок со временем у частника и ночных посетителей, которые желают пенный массаж, легко прийти к выводу, что лучше иметь своего в штате.

Примерный порядок работы

Все звонки принимает администратор, он же предлагает дополнительные услуги, массаж, веники и СПА процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=hqqzgjx3mKg

Бронирование номера стандартная услуга, но обычно практикуют появление клиентов за 10-15 минут до контрольного срока, обычно если они не появляются за 5 минут, бронь снимается, поскольку предоплата в этой сфере малореальна.

Стандартные услуги, оказываемые сауной:

• Аренда номеров и парилки почасово, посуточно, для проведения праздников.
• Массаж лечебный, антицеллюлитный и релакс-программы.
• Фитобочка, различные СПА процедуры – медовые, стоун-терапия, грязи.
• Аромотерапия, солевые ингаляции, лечебные чаи и настои.

Резервный фонд здесь более важен, чем в любой другой деятельности – примерно каждые два года необходимо менять внутреннюю деревянную обшивку в парилках и предбанниках, прогорают дымоходы, мебель часто выходит из строя, «взаимодействуя» с выпившими компаниями.

Примерно каждые 4-5 лет будет необходим капитальный ремонт или ребрендинг по стилю – повышенная влажность и постоянный поток клиентов этому способствуют, а стоимость его может достигать 20-30 процентов средств потраченных на внутреннюю отделку изначально.

Вопросы и ответы по теме

По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым

Магазин готовых бизнес-планов — то, что вы ищете, уже здесь!

Гарантия качества. Все регионы. Более 3000 вариантов в одном месте. Мгновенное скачивание.

На этой странице вы можете бесплатно скачать или прочитать готовый типовой бизнес-план сауны (бани)

В бизнес-плане отражены основные моменты открытия частной сауны (бани) и дальнейшего ведения данного бизнеса.

Как открыть сауну и баню с нуля: бизнес-план и рекомендации

В данном бизнес-плане мы не делаем различия между понятиями «сауна» и «баня», а понимаем их как равнозначные. Это вполне обоснованно по той причине, что и баня и сауна оказывают фактически одинаковый спектр услуг, и различаются лишь способом нагревания парной.

Решение открыть собственную сауну или баню – прекрасный способ начать свой бизнес по нескольким причинам. Во-первых, спрос на услуги подобных заведений постоянно растёт, а, значит, недостатка в клиентах у Вас точно не будет.

Во-вторых, финансовые вложения в старт данного бизнеса достаточно небольшие и доступны многим начинающим предпринимателям. Если Вы хотите открыть свой собственный бизнес, открытие сауны или бани — прекрасный способ это сделать.

Бизнес — план сауны (бани)

Обзорный раздел Настоящим бизнес-планом предусматривается открытие бани (сауны), предоставляющей услуги отдыха для частных клиентов (физических лиц).

Организационно-правовая форма ведения бизнеса – индивидуальный предприниматель.

Видео:Как выбрать печь для парной? Сауны и Бани - выбираем электрокаменку!Скачать

Сауна как бизнес

Сауна – хороший симбиоз сразу нескольких услуг под одной крышей. Это и место для отдыха, и развлекательный центр и оздоровительный салон с элементами СПА. То есть, сама идея – место, где можно помыться, попариться и расслабиться, постепенно обрастает дополнительными услугами и сервисами, замыкая весь «цикл отдыха» в одном помещении и под одной крышей.



Сегодня в крупных городах существует немало организаций, начиная от нескольких номеров и парилки, и заканчивая огромными банными комплексами. Сауна обычно предоставляет услуги парилки, в ней сдаются комнаты отдыха почасово и посуточно, оказываются различные поточные услуги, от массажа лечебного и до сПА с уклоном в косметологию.

Видео:Как выбрать электрокаменку для сауны или бани!?Скачать

Банный бизнес: что нужно для организации бани, сауны с нуля?

Май 18, 2021 16:20  Редактор

Сложно ли сегодня открыть баню, сауну для бизнеса с нуля? Опытные предприниматели скажут, что это больше хлопотное дело, чем трудное. Намного сложнее будет удержать бизнес «на плаву», поскольку конкурентов в данной сфере предостаточно.

Однако преимуществом нового банного комплекса могут стать: разнообразие предлагаемых услуг, их высокое качество, обслуживание на профессиональном уровне. Правда, для этого предпринимателю придется изучить все тонкости этого бизнеса.

Нюансы банного бизнеса: плюсы и минусы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его отличает большой список присущих ему привлекательных сторон (плюсов), а также трудоемких в решении вопросов (минусов), с которыми приходится сталкиваться предпринимателю при открытии, эксплуатации и обслуживании предприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=KpnfPF963To

Из плюсов открытия бани, сауны стоит выделить:

1. Перспективность расширения бизнеса. Открывая баню, сауну в небольшом помещении, можно постепенно расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парикмахерской, фитнес-залом и так далее.
2. Популярность услуги. Спрос на оздоровительные банные процедуры среди населения не падает, несмотря на то, что у многих людей в квартирах установлены ванна или душ. Тем не менее, попариться в баньке любят люди любого возраста. Может понадобиться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Отдохнуть с пользой для души и тела сегодня желают многие.
3. Рецепты на все случаи жизни. Традиционность в банном бизнесе – это определенно плюс, поскольку предпринимателю не нужно ломать голову, где выбрать место под баню, сауну, как обустроить помещение, что нужно для удовлетворения потребностей клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет справиться со всеми возникающими вопросами.
4. Доступность. Даже при скромном бюджете вполне реально открыть небольшую баню. Наличие грамотного бизнес-плана будет способствовать правильной организации предприятия и позволит сделать его рентабельным.

Минусы открытия сауны, бани сводятся к следующему:

1. Хлопотное оформление бизнеса. Для легализации бизнеса придется пройти довольно хлопотный и не очень быстрый процесс оформления документов. Главное, правильно выбрать вид будущей деятельности и подходящую систему оплаты налогов.
2. Значительные затраты на ремонт и «коммуналку». Из-за повышенной влажности помещений может понадобиться частый ремонт. Необходимы будут и серьезные затраты на оплату коммунальных услуг (вода, электричество и т.п.).
3. Возможность потери клиентов из-за некомпетентности персонала. Экономия на специалистах может стать существенным минусом предприятия. Так, например, многие клиенты могут уйти к ближайшим конкурентам, если у них будет профессиональный банщик, а у вас нет. От качества обслуживания посетителей во многом зависит, станут ли они приверженцами именно вашей бани.
4. Естественный отбор. Высокая конкуренция в бизнесе означает, что необходимо серьезно подойти к организации предприятия и тщательно просчитать первые шаги, чтобы не уйти в минус и не лишиться вложенных средств.

Месторасположение и помещение для бани, сауны

При выборе месторасположения бани совсем не обязательно искать помещение в оживленном центре города. Все-таки это не место, куда могут заглянуть по случайности, отправляясь на прогулку или в магазин за хлебом.

В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на другой конец города.

Именно поэтому открытие банного комплекса в густонаселенном, но слегка удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Оптимальной «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров.

На этой площади можно без труда расположить два отделения для женщин и мужчин, раздевалки, сауну, небольшой бассейн, комнату отдыха, технические помещения.

В случае, когда запланировано предоставление дополнительных услуг (массажа, косметических процедур, стрижек), могут понадобиться процедурные кабинеты. Такие нюансы нужно сразу учитывать при выборе помещения.

Что выгодней, переоборудование старого здания под баню или строительство нового? Если учесть, что ремонт бывшего здания государственной бани соразмерен расходам на обустройство любого другого помещения, то во многих случаях более выгодным может стать возведение бани с нуля. Благодаря современным технологиям и материалам построить баню в наше время не так уж и затратно по времени и деньгам.

Какие документы нужны для открытия бани, сауны?

Для оформления банного бизнеса вполне подойдет форма ИП. Но если предприниматель планирует нанимать персонал и заниматься продажей алкогольных напитков, то обязательна регистрация ООО.

Иначе на выдачу нужных лицензий можно не рассчитывать.

Чтобы получить статуса юрлица или ИП, предпринимателю необходимо обратиться в налоговую инспекцию (на протяжении установленного законодательством срока) и подать на регистрацию соответствующий пакет документов.

Их перечень прилагается:

• Подтверждение от СЭС и пожарной инспекции о соответствии помещения санитарно-пожарным требованиям. Разрешение на его эксплуатацию.
• Код деятельности предприятия в соответствии с классификатором ОКВЭД. Физкультурно-оздоровительное направление, куда включается работа бани, сауны, проходит под кодом 93.04.
• Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
• Программа по санитарно-производственному контролю, которая составляется непосредственно для данного предприятия и согласовывается с Роспотребнадзором.
• Договор, подтверждающий пользование арендованным помещением или право собственности на него. Для предпринимателя может быть очень интересен вариант аренды с правом выкупа.

Из специализированных документов необходимо будет предоставить:

1. Соглашение с банно-прачечным комбинатом на стирку и чистку банных принадлежностей, спецодежды.
2. Договор на техническое обслуживание вентиляционной системы, включая кондиционеры.
3. Контракт на утилизацию отходов и люминесцентных ламп.
4. Соглашение с соответствующей конторой на периодическое проведение дератизационных, дезинфекционных и других аналогичных работ.

Требования и разрешения для открытия бани, сауны

Основными требованиями при открытии бани, сауны будут требования противопожарного и санитарно-гигиенического характера.

Они довольно строгие, но их подлежит выполнять во избежание штрафов:

• Площадь помещения под баню, сауну не может быть меньше 70-80 метров.
• Запрещено оборудовать сауны в подвалах домов или в домах, где проживает свыше 100 человек. У помещения обязательно должен быть отдельный вход.
• Обшивка стен не может содержать смолистые вещества, поэтому нельзя использовать в качестве элементов отделки лиственницу и ель.
• Печь в парилке следует размещать от стен на расстоянии, превышающем 0,2 м. Каждые восемь часов печь временно отключают.
• Необходимо также обеспечить хорошую циркуляцию воздуха в парилке и это под силу вентиляционной системе.
• Обязательна установка систем пожаротушения, огнетушителей.
• Весь помывочный инвентарь и мебель должны легко обрабатываться гигиеническими средствами в целях дезинфекции.

Оборудование, необходимое для организации бани, сауны

Значительная затратная часть бюджета при обустройстве бани или сауны чаще всего приходится на закупку и монтаж оборудования.

И на этом не стоит экономить! Все, начиная от прокладок и фильтров, и заканчивая компрессорами и печью в парилке, должно быть надежным и качественным. Ведь от работы оборудования зависит и работа бани.

Понадобятся также мебель и аксессуары, периодическая закупка расходных материалов, банных принадлежностей.

Персонал для обслуживания бани, сауны

Подбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, обязательно нужно уделить внимание профессиональным качествам персонала. Главным персонажем русской бани, конечно же, является банщик. От его умения работать с веником и клиентами, во многом зависит увеличение спроса на услугу.

Внимание:  Поскольку банщик должен быть еще психологом, физиотерапевтом, а также скорой помощью в экстренных случаях, желательно, чтобы его резюме дополнялось дипломом, либо свидетельством об окончании спецкурсов.

Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

При 12-часовом рабочем дне один сотрудник может совмещать несколько должностей. Хотя в крупных городах многие сауны, бани работают круглосуточно, а это значит, что штат следует увеличить вдвое.

Как раскрутить баню, сауну с нуля: маркетинг и реклама бизнеса

Рекламу бани, сауны можно начинать за 1-2 недели до открытия.

Стандартными методами раскрутки подобных заведений являются:

• Раздача флаеров.
• Расклейка объявлений.
• Реклама в СМИ и транспорте.
• Подача объявлений на местных онлайн-форумах (в интернете).

Никто не отменял и «сарафанное радио». Как показывает практика, оно неплохо работает в целях привлечения клиентов.

Справка:  Актуальным для любого бизнеса будет разработка рекламных акций, к примеру, «два часа по цене одного», система скидок для лояльных клиентов, различные бонусы.

https://www.youtube.com/watch?v=icvIecqrXYY

Если создать для посетителей комфортные условия, то конкуренты их вряд ли переманят.

Ежемесячные затраты:бизнес-план открытия бани, сауны: расчет затрат и рентабельности

Если бизнес по организации и эксплуатации банного комплекса будет организован грамотно, то его окупаемость составит 2-6 лет при рентабельности в 20-40%. Все зависит от размаха предприятия и начальных вложений. Чтобы информация была наглядней, рассмотрим примерный бизнес-план по открытию бани.

Исходные данные:

• Площадь бани – 80 м².
• Штат сотрудников – 7 человек.
• Шестидневная рабочая неделя с 12.00 до 24.00.

Расходы на начальном этапе:

Ежемесячные затраты:

Месячный доход:

• В среднем, стоимость часовой аренды бани составляет 600-1 700 руб.
• Время обслуживания одной компании обычно – 3 часа, что выражается денежным эквивалентом в 1 800-5 100 руб.
• Теоретически за день баню может посетить 3-4 компании.
• Выручка за день может составить 7 200-20 400 руб.
• В месяц выходит 216 000-610 000 руб.

После вычета ежемесячных затрат остается 54 150-448 150 руб. За год доход составит 649 800-5 377 800 руб. При таком раскладе предприятие окупит себя за 1,2-4 года. Правда, мы рассмотрели идеальный вариант посещений бани. Однако не стоит забывать, что за пользование банными принадлежностями также может взиматься плата, а это еще дополнительный доход.

• Веник (береза, пихта, липа) – 100 руб. за 1 штуку.
• Шампунь, гель/душ – 35 руб.
• Банные тапочки (одноразовые) – 50 руб.
• Прокат халата – 145 руб. И так далее.

📸 Видео

НИКОГДА НЕ ДЕЛАЙ ЭТОГО В БАНЕ. 7 ГЛАВНЫХ ОШИБОК, которые мы совершаем в бане, сауне, хамаме.Скачать

Проводка в бане по уму (схемы, ПУЭ). Объясняю просто и доступноСкачать

ТОП—7. Лучшие электрические печи для бани и сауны. Рейтинг 2023 года!Скачать

Пароизоляция для бани и сауны.Скачать

Отличие бани от сауны наглядно.Скачать

Выбор электропечи для парной. 4 основных правила и все,готово!Скачать

6 Сауна для себя Установка и подключение электро каменки HARVIA 4,5 кВт к 3 фазамСкачать

Выбор электрической печи для бани или сауны. Электрокаменки. На что смотреть?Скачать

КВАДРОХАУС БАНЯ 6 М , ТРИ КОМНАТЫ! НОВИНКА 2024Скачать

Баня и Сауна - в чём разница?Скачать

Этапы отделки парилки !!!С чего начинать отделку парилки и чем заканчивать!!!Скачать

PenoPremium для бань и саунСкачать

Вентиляция в парной. Что нужно знать про бани и сауныСкачать

Баня, Хамам, Сауна - в чем разница? Андрей Паровар!Скачать

Электрокаменка ПАРИЖАР с ПАРОГЕНЕРАТОРОМ для бани и сауныСкачать

Как установить панели сауны - KaravaСкачать